轰金管会为不动产放款开后门　郭国文：若非大开后门水位已满

▲郭国文。（图／记者屠惠刚摄）

记者皮心瑀／台北报导

近期房屋市场的「限贷令」引来关注，金管会针对《银行法》72-2条豁免条款的部分与国银开会。民进党立委郭国文批评，面对高居不下的房价，央行终于提出总量管制措施，结果金管会却急着找出更多排除项目，「现在不是放水的时候！」

郭国文指出，就法定层面，《银行法》72-2条排除的金额大约38亿左右，显然相对于14兆的不动产放贷金额，影响不大。然而，金管会却透过行政命令，硬是将排除范围扩大至1.47兆，形同金管会已经比法规多放水了385倍。

对于提出排除海外放款，郭国文说明，主要有两个前提，第一是不影响台湾不动产市场，第二则是因市场不同，风险不同，所以排除的冲击与影响低，郭强调这不是放水或开后门，而是让银行能「走前门」来扩大业务。除此之外，根据台资海外分行的实务经验而言，由于海外子分行仍受到严格的法规管制，且因在海外风险管控更加严谨，即便不动产放款被排除在72-2条之外，可预计海外放款也不会突然爆增。

郭国文质疑，现在都已经放水1.47兆了，金管会还有意将「购买」都更房屋的房贷也排除，为什么还要持续开后门？限制不动产放贷占比的用意在于避免资金集中，导致不动产价格波动影响到金融稳定性，且过往排除项目多具有公共性、社会性，这次却是动到自然人购屋的「房贷」，让郭国文批评，根本违背72-2立法的本意。而根据银行局日前的喊话，目前距离72-2条的满水位大约还有1兆多的额度，没有满水位的问题，但其实若不是金管会大放水，不然放贷水位可能已满。

郭国文质疑，若距离上限还有1兆多的额度，却有许多民众面临贷不到款的问题，就更加证实银行在「挑客人」，只想服务财团与高端客户，而限缩首购族与一般民众的权益。他强调如何确保银行公平待客应该是金管会加强研拟的重点，而非一昧想为不动产放款开后门。