地上权爆解约潮...退回权利金逾10亿 国产署剉咧等
地租大涨地上权爆解约潮？根据财政部国产署统计，去年以来，正式提出解约申请的地上权案已达7个案，其中4案符合解约条件，可按比例退回权利金条款，估计国库将支付至少逾10亿元权利金；另外还有2个案进行口头询问，解约潮已然成形，国产署可说是剉咧等。
去年公告地价一次大涨30.38％，连带使地上权地租暴增，不少原本有意投入地上权市场的建商，因而缩手观望，导致去年地上权标脱率剩下13％，为5年来最惨；而已投入的建商，根据国产署统计，目前申请终止的个案有7件，还有2个案进行口头询问，后续也可能提出解约申请。
国产署表示，7个已申请解约地上权案中，已终止契约的为嘉泥旗下子公司嘉新资产开发得标的大安区地上权案「嘉新金华荟」今年1月点交完成，由于是在开工前就来申请解约，按契约国库最终按比例退回7.3亿元权利金。
其余已申请解约的6案为，基泰建设的「台北市大安区怀生段」、新纤旗下新星兴业投资的「台北市中正区中正2小段」、嘉泥建设开发公司的「台北市中正区临沂段」、亲家建设的「台北市中正区临沂段」、升扬建设旗下升扬国际置地公司投资的「台南市中西区建兴段」及「屏东市香扬段一小段」。
国产署官员指出，升扬国际置地的台南市中西区案，及基泰建设的台北市大安区案，都是已开工的情况，依契约这2个案子如果解约，权利金都将不退还，业者应自行评估得失利弊，再决定是否要解约；其他4案因为都是开工前申请解约，依约解约后都可按比例退回权利金，以当初得标权利金0.6～12.35亿元不等计算，未来将支付的权利金将逾10亿元。