國產署首配合長照推地上權招標 權利金底價約3.13億

财政部国产署首度配合长照推地上权招标，权利金底价约3.13亿。图／本报系资料照片

为配合推动长照政策，国产署增订指定产业公开招标设定地上权，择定长期照顾服务产业试行，今（27）日公告4宗精华区国有土地标的，包括新北市、花莲县、台中市、高雄市各1宗，合计2.41公顷，土地使用分区均为住宅区。

财政部国产署表示，公告期间至113年8月26日17时截止收件，为期3个月，预计6月办理招商说明会，预定9月评选采最有利标。

国产署进一步说明，4宗土地中，新北市林口区土地约577坪，距林口长庚医院约4公里，生活机能成熟，依卫福部建议设置长照类型可设立团体家屋、住宿式长照机构。

花莲县玉里镇土地面积逾1.8公顷，5650坪，邻近台北荣总玉里分院、卫福部玉里医院、台铁玉里站，为大面积标的，可设置日间照顾中心、小规模多机能能复物中心。

台中市清水区土地337坪，可设置类别包括团体家屋、住宿式长照机构、小规模多机能服务中心与日间照顾中心，临近台61线、童综合医院；高雄市左营区土地720坪，位则在左营市区，邻近高雄荣总医院，同样可设置团体家屋、日间照顾中心与小规模多机能服务中心。

国产署强调，各宗标因应标的所在区域需求指定应设置长照机构类型，至少择一布建，设置长照机构规模应符合「长期照顾服务机构设立标准」规定，剩余空间可作复合式使用。至于复合式使用情况则要依各地土地相关使用而定。

由于本次指定产业公开招标设定地上权为配合长照政策指定设置长照机构类型，限定具长照专业财团法人投标，招标权利金底价及年息率底价较国产署一般公开招标设定地上权低，都在3成以下。

权利金底价共计台币3亿1323万余元，地上权存续期间皆为70年，地租年息率底价皆为3％，其中地租随申报地价调整之年息率为1％，投标人地租年息率投标数额逾底价部分，加计于不随申报地价调整部分，权利金及地租年息率依投标人标单填列数额计收。国产署指出，本批次公告各宗标的，区位条件均相当优质，欢迎各界踊跃投标。

国产署指出，指定产业公开招标设定地上权以公开评选方式决标，作业分两阶段，第一阶段为资格审查，投标人资格限长照机构财团法人或依法取得长照机构设立许可的财团法人；第二阶段就符合资格的投标人所提企划书进行评选，评选项目包含投标人专业能力及相关经验、申请设立长照机构规划构想、财务计划，权利金及地租年息率亦纳评选项目综合考量。

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