國產署首推四宗長照地上權 權利金底價共計3.13億

配合国家政策需要，财政部国产署增订指定产业公开招标设定地上权，并择定长照产业试行。图／联合报系资料照片

配合国家政策需要，财政部国产署增订指定产业公开招标设定地上权，并择定长照产业试行。今日公告四宗精华区国有土地标的，土地面积共计2.41公顷，合计权利金底价3亿1,323万余元，公告期间三个月，至8月26日17时截止收件，并预计6月办理招商说明会。

国产署表示，本批标的为新北市、花莲县，台中市、高雄市各一宗，土地使用分区均为住宅区。各宗标的因应标的所在区域需求指定应设置长照机构类型，至少择一布建，设置长照机构规模应符合《长期照顾服务机构设立标准》规定，剩余空间可作复合式使用。

国产署副署长李政宗说明，本次指定产业公开招标设定地上权，是配合长照政策指定设置长照机构类型，并限定具长照专业财团法人投标，因此招标权利金底价及年息率底价较国产署一般公开招标设定地上权低，权利金底价仅大约市价的二成多。

本批列标的四宗标的，新北市林口区土地距林口长庚医院约4公里，生活机能成熟；花莲县玉里镇土地坵块方正，面积超过1.8公顷，邻近台北荣总玉里分院、卫福部玉里医院、台铁玉里站，属稀有的大面积标的；台中市清水区土地临近台61线、童综合医院，区位条件优质；高雄市左营区土地位处左营市区，邻近高雄荣总医院，交通便利公共设施完善。

李政宗解释，指定产业公开招标设定地上权将以公开评选方式决标，作业分两阶段，第一阶段为资格审查，投标人资格限长照机构财团法人或依法取得长照机构设立许可的财团法人；第二阶段就符合资格之投标人所提企划书进行评选，评选项目包含投标人专业能力及相关经验、申请设立长照机构规划构想、财务计划，权利金及地租年息率也纳入评选项目综合考量，若顺利的话，将于9月评选最有利标。

国产署表示，本次四宗标的地上权存续期间皆为70年，地租年息率底价皆为3％，其中地租随申报地价调整的年息率为1％，投标人地租年息率投标数额超过底价部分，加计于不随申报地价调整部分，权利金及地租年息率依投标人标单填列数额计收。

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