首批锁定长照 财部将开放特定产业地上权

其中针对森林碳汇，财政部近日已与中兴大学签约，将委由中兴大学代行招商，选定的标的包括宜兰县三星乡约20公顷、台东县池上乡约72公顷，由得标业者负责造林，保留部分碳权额度给国产署，剩余额度可以用来碳交易。

至于本次「特定产业」相关修法，国产署表示，目前是锁定长照，上半年即会有首案推出，选址包括新北林口570坪、花莲玉里5,500余坪、台中清水300多坪和高雄左营700余坪，是首度地上权专用于长照产业。

财政部官员透露，特定产业地上权是全新模式，除了配合政策，限定相关土地地上权出租后的用途，包括存续期间等也不再限于目前的70年，权利金底价则由现行土地市价的3成至7成，下修为2成至7成。

官员说明，在决定得标者的部分，特定产业地上权还是会设有权利金底价，但并非采最高价得标，而是最有利标，即业者在符合权利金底价的前提下，审议委员是依标案内容和其他条件决定最终得标者。

财政部强调，所谓特定产业，除了财政部本身审慎评估，也会与各主管机关沟通，像是长照的部分即多次与卫福部会商；未来特定产业地上权用于社宅「已保有空间」，但还要再配合住宅法修正等。

财政部表示，特定产业地上权除配合国家政策，也指定所谓特定产业必须属于社会、文化、教育、慈善、救济团体等公共福利或慈善救济等非营利事业使用。