员林车站地上权延长至70年 这2大业者锁定洽询中

台铁局与彰县府举办「员林火车站周边土地都市更新事业招商」说明会，擘画招商愿景。（彰县府提供／孙英哲彰化传真）

台铁局与彰县府举办「员林火车站周边土地都市更新事业招商」说明会，擘画招商愿景。（彰县府提供／孙英哲彰化传真）

为促进彰化县员林火车站周边土地开发利用，台铁局今天与彰县府举办「员林火车站周边土地都市更新事业招商」说明会，经过这几年调整招商内容，宣布将把地上权从50年延长到70年，可以降低投资厂商兴建成本的疑虑，希望能吸引优良厂商投资，打造员林火车站共荣圈。

彰县府建设处表示，本案招商范围包括后站周边公有土地及车站专用区土地，其中公有地范围为北至静修路、东至与车站专用区分界线，南到员林段593-13地号南侧、西以私有地为界，面积约1.91公顷；车站专用区桥下空间，位于员林市员林段593地号土地，面积约0.79公顷，总计约为2.7公顷。本案采都市更新设定地上权70年进行开发，并公开评选民间业者投资兴建及营

建设处长刘玉平指出，台铁局释出非常多的善意，在2019年曾办理过第一次招商，因为当时受到疫情影响，没有招商成功，经过这几年调整招商内容，把地上权从50年延长到70年，可以降低投资厂商兴建成本的疑虑，从台铁局简报内容看起来，初步估算1坪的投资成本不到20万元。

目前大员林地区住宅区1坪大概都已超过30万元，商业区至少都已经将近45万元左右，以1坪开发成低于20万元来算，对于投资厂商应该是一个非常有利的条件。在整个都市计划配合作业的部分，彰县府已经把主要的地区变更为商业区，使用项目非常多元，除了百货商场以外，还有大型量贩店或者是运动中心等。

交通部台湾铁路管理局资产开发中心副总经理刘睿纮表示，台铁局于今年9月11日起公告招商至明年1月9日下午5时截止收件，欢迎各大上市柜建设公司、商场集团、财团业者等向台铁局接洽。目前已有连锁百货业者、长照乐龄宅的业者在洽询，台铁局非常有信心可以招商顺利。

台铁局规画后站引进商业中心、百货商场、影城、宴会厅及商旅等商业空间，高架铁路桥下空间可作为文创休闲停车转运区域，包括停车场、自行车租借、补给、开放空间、休闲运动、文创商业等，总开发楼地板面积约1万5千坪。