亚洲房市转淡 地产从业员平均年薪走跌
▲亚洲房市趋缓,连带影响房地产从业人员薪资水准。(图/亚太国际地产提供)
亚洲房市趋缓,连带影响房地产从业人员薪资水准。根据皇家特许测量师学会(RICS)调查,近2年来,包括中国大陆、马来西亚在内等9个亚洲国家,房产从业人员平均年薪,都呈现下滑,其中以马来西亚的5万2,558美元最低。
台湾房市交易在政策、景气夹杀下,连年创新低,2016年上半年6都房屋买卖移转件数仅有8.17万件,年减18.4%,创下18年来交易量新低,放眼亚洲各国,交易量也转趋清淡,直接影响到的就是房产从业人员的薪水。
RICS调查指出,马来西亚房地产从业人员平均年薪为5万2,558美元,是9个调查国家中最低的;此外,近2年受经济成长趋缓影响,中国房产经纪人年薪也下滑至9万6,797美元(2014年达11万美元以上)。
不过RICS调查也显示,不动产从业人员薪水,还是高于一般上班族,以新加坡房产从业人员为例,平均年薪超过11万美元。
虽然从事不动产工作,工时相当长,但相对优渥的待遇,对社会新鲜人颇具吸引力。亚太国际不动产营运长王宏智举例,中国有一百多万名房地产经纪人,仅14%每天工作时间在8小时以内,其余上班时间超过10小时以上。
王宏智表示,上班时间和收入未必成正比,建议从业人员要具有目标和信念,由于工作接触来自四面八方的客户,需求也不同,若要创造高所得,得先建立客户的信任感及好感度,快速累积人脉存折。
亚太国际地产总经理秦启松表示,年轻人踏进这一行,一定要有梦想,他在创业前,就拟定了完整的公司制度、资金需求和作战计划,然后身体力行,一步步实践梦想。
秦启松认为,房产业新鲜人,必须具备「专业、热情、敢开口」等3大要件;亚太国际地产已在海外成立6家营运处,执行长皆由台北总部外派,公司提供宿舍、奖金比例也比同业高,「所以外派台干,薪水绝对都超过百万以上。」
▼2015年亚洲房产从业员平均年薪。(图/亚太国际地产提供)