太设杨梅标售案未成　因投标人「资格不符」

▲杨梅万坪住宅用地现况。（图／业者提供）记者叶佳华／台北报导

太平洋建设（2506）委托第一太平戴维斯办理杨梅万坪土地公开标售，今（28）日进行开标，结果虽然有收到标单，但最终因投标人资格不符，该案并未进入签约程序。

第一太平戴维斯指出，今日确实有投标人投标，也进行开标作业，但最终投标人因相关标售文件资料等资格不符合，使得该案最终并没有成功脱标。而后续太平洋建设是否针对潜在买方转为私下协商，或是重启公开标售，皆有待董事会讨论。

该标的为大型社区开发案，土地总面积5万6897.52坪，规划有学校用地、绿带、公园与社区中心等多项公共设施，其中住宅区土地1万2806.04坪，已变更为乙种建筑用地，标售底价为19.69亿元，每坪底价约15.37万元。

房地产业者则分析，由于该案为今年度最后一笔大型土地标售案，研判接下来适逢农历过年，工作日恐会受到影响，推断业者可能采取暂缓标售计划，等待过完年后才有下一步动作。

该案距离中山高杨梅交流道约2公里，邻近杨梅市区及四维商圈，属于杨梅头重溪社区开发计划案，取得后可立即开发使用。而该区以中大型社区别墅开发为主流，以近期平均成交行情估算，每坪单价约落在22万元～28万元区间。