逾期未办理继承登记不动产标售 投标时间缩短为14天半

财政部。（图／吴静君摄）

财政部国产署今日表示，今年4月起为因应邮局实际作业和邮政信箱处理挂号信的期限，标售逾期未办理继承不动产受理期间从原本的3个月缩减为14天以及开标当日开启信箱为止，一般开启信箱时间大约在下午2点到2点半左右，请投标人应该多加注意。

根据《土地法》73条之1规定，土地或建筑改良物自继承开始1年内仍未办理继承登记，地方政府包含直辖市、县市政府依法公告3个月，并且书面通知继承人声请登记，如果逾期仍未登记者，将会列册管理15年，期满仍未登记将会移请国库署公开标售，意思是如果被继承者过世，有16年3个月继承者都没有办理登记，不动产就要公开标售。

标售款汇存放于国库专户，继承人可以依规定申请领回，但是如果10年都没有申请提领者，款项才会归属国库，也就是若被继承者死亡，继承者长达26年3个月不动产都没有完成登记或申请价金，现金才会会归入国库。

同持如果不动产经过5次标售都没标出，会登记为国有者，但继承者不用担心，原权利人也可以自登记国有完毕之日起10年内申请发给价金。

财政部官员解释，有些被继承人不动产的产权可能是多人持有，或较为复杂就会逾期未办理继承登记，所以国产署协助标售完成后，现金比较好分配，所以大多数继承人都会申请提领，真正入国库的比率不多。

根据财政部国产署统计，2014年到2024年的3月，各分署列标35920宗，标脱9156宗，标脱率约25.5％，标脱金额79亿6639万元。