看了逾100间房！Youtuber30岁买2屋　建议首购族：注意3眉角

▲关韶文为了工作踏上买房之路，花了一年多时间，看了超过100间房，才找到适合自己的房子。（图／如何出版提供）

文／卢沛甫／今周刊

23岁靠着自身努力达成百万存款的Youtuber 关韶文（关关），30岁那年在台北市入手两间房，回忆当年买房过程，他建议有买房需求的首购族，不要拘泥于屋主为何卖房，而是回归到个人对房屋的需求来进行判断。

「买房最一开始并不在我的人生规划内。」关韶文透露，原先自己打算一辈子住在与爸妈生活的40年老屋里，直到他开始长期在家拍片后，家中各式各样的「噪音」使得他无法顺利完成录音工作。「外面下大雨，遮雨棚发出来的噪音，即便我麦克风已经别到喉咙了，还是会收都还是外面的雨声。」关韶文说。

为了解决这个问题，关韶文决定离开家，到外头租用一间工作室，然而，找房过程中，他发现高租金让他备感负担。

面对租金高涨和工作受限的困境，关关思考：「与其每月付两万多元租金，倒不如直接买。」于是他踏上买房之路，开始寻找适合自己的房子。为了找到心目中理想的工作室环境，关韶文列举了自己的买房需求例如：离老家近、至少两房一厅用来录音录影、厕所有对外窗等……。

然而，找房并非易事，他花了整整一年多的时间，参观了100多间房子，最后终于在台北市找到符合需求的物件。

累积看房经验，关韶文对于买房新手，提供以下建议：

1.找到信任房仲，让他成为自己的房产经纪人

由于一般人对于物件的了解有限，关韶文建议，可以多认识不同房仲，并从中找到自己信任的一位，借由房仲来询问屋主更多细节。他回忆，当年打电话预约看房，很担心自己因为太过年轻而被屋主、房仲拒之门外，但关韶文强调自己当时很幸运地遇到一位自己信任的房仲，后续有关物件的细节都由对方询问，也让他加速找到自己喜欢的工作室据点。

2.越漂亮的房子，越要反向思考

「越漂亮的房子，越可能有危险！」关韶文也提醒大家，有些外表漂亮的房子可能存在潜在的问题，例如：会不会漂亮装潢下有管线漏水?为什么这么好的房子屋主不自己住？入手前，最好谨慎考虑。

3.不要拘泥于屋主卖房原因，以自身需求为主

很多新手喜欢询问屋主卖房原因，但关韶文表示：「即便房仲或屋主跟你说了，真正的原因也可能不是如此。」由于房仲与屋主容易在现场「做状况」关韶文强调，买房还是要回归自身需求做为主要判断，太过拘泥在卖房原因，可能忽略了最一开始设定的买房条件。

至于关韶文如何运用房贷?为何他不急着还房贷?在正式签约时，他又增加了哪一条细项来保障自身权益？欢迎收听这一集的《毛利小姐变有钱》：https://bit.ly/3EL4eoT

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