乡民热议的「宝咖咖」是哪家？ 首购族捡便宜注意这2点
▲宝佳机构在全台7大都会区及各主要重划区，都有推案。（图／记者汤兴汉摄）
房产中心／综合报导
「宝佳到底能不能买？」可以说是购屋族最纠结的选项之一。过去10年，宝佳雄霸10大建商之首9年，但因为建筑品质略有争议，常见的漏水问题，更屡屡登上网路论坛，遭到评判，让购屋族「想爱又怕受伤害」。专家在Podcast节目《地产詹哥老实说》中建议，买宝佳之前，必得认识它、了解它，「买得有准备」才能彻底解开宝佳心结。
▲点击收听《地产詹哥老实说》揭密宝佳建设。
宝佳讨论度之高，甚至有网友将它取了个暱称「宝咖咖」，其三大江湖地位，更难为其他建商所取代。其一，根据《住展》杂志统计，宝佳在过去 10年中，仅有1年被远雄击败，其他9年均盘据10大建商之首，每年推案量高达1万~1.2万户，推案范畴可以说是遍布全台7大都会区。《住宅周报》社长陆敬民，更大胆评测：「或许多数建商成立以来的推案量总和，都还不及宝佳1年的量体。」
江湖地位之二，宝佳可以说是全台湾网路声量最高的建商，网民「乐于」分享宝佳开箱文、宝佳赏屋，甚至是入住宝佳后的心得，而绝大多数，是负面消息居多，讨论的议题则多如「宝佳到底能不能买？」、「漏水了怎么办？」、「我要怎样不踩到宝佳地雷」等。
江湖地位之三，宝佳是全台建商中，徒子徒孙最多的集团，过去有人以佳、和、合等字辈区分之，更统计宝佳体系中所有「子子孙孙」加总公司超过60家，有网友自创「你今天宝咖咖了吗？」的网站，只要输入公司名称，就能告诉你该公司是不是宝佳机构成员，是其他建商所没有的「待遇」
总结以上的江湖地位，陆敬民认为：「大家直觉宝佳负面消息多，避之唯恐不及。但以该公司年推案量约1万户，概抓良率约95%来看，每年约有500户有纠纷，其中若有1成住户将不满的内容PO上网，等于有50篇PO文直指宝佳。换句话说，1年52周，你可能每周都看得到宝佳网文。」也是造就宝佳「网路声量高」的主因。
而宝佳之所以让购屋族「爱恨交织」，主要还是来自较为便宜的房价。宝佳便宜的关键，在于猎地快、推案快、兴建快、销售快等战略。不要说是购屋客，就连同业，面临宝佳这支快打部队，也是又爱又恨，就有同业私下透露：「宝佳跟你同区竞争，它往往是区域的地板价在销售，很多预算有限的消费者，在比较一轮之后，还是宁愿买宝佳。」
陆敬民指出，买宝佳，是不少先求有、再求好的首购族，最终的选择，但出手前，还是可以多做几个动作保护自己，如详细审阅定型化契约，确定如交屋款等项目的保障；或是在验屋阶段，多花一点钱寻求专业验屋公司的协助。更多该不该买宝佳、宝佳价格能不能再下杀的讨论，都在本集《地产詹哥老实说》说给你听。
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