验屋有问题拒绝拨款！代销急叩「都过户了」 网分析：会被告违约
验屋时发现屋况出问题，可以向银行先申请暂停拨款，借此逼建商赶快修好吗？一名女子最近买了间新屋，还有8成房贷与10万交屋款待缴，「最近因验屋缺失尚未修复，我请银行暂停拨款了」，代销却着急打来说「房子都过户了」，不可以没如期付款。
原PO在脸书社团「买房知识家（Q你的A）」表示，她并非不想缴贷款，而是他希望建商把工程缺失修复完毕后，再继续拨款缴房贷，代销却说「没人这样挡着不缴银贷，房子都过户了！」她个人的想法是，花了破千万买一间新房子，验屋时却抓到有疏失，这部分应该要由建商负责修到好，她暂停拨款也是想保障个人权益，怕建商摆烂不维修，所以想等到修好再继续缴款。
▲能拒付的只有那10万交屋款。（示意图／pixabay）
目前比较麻烦的是，当初建商还有要求她签一张「与银行贷款相同的本票」，确认银行款项拨下来以后，建商才会把本票还她，「我知道这是建商要保障他自己的手段」，如今看起来是原PO处于弱势，正烦恼该如何争取自身权益。
据了解，验屋和拨款是两件事，原PO现在能拒付的只有10万交屋款，房子已经过户到名下就必须按时缴款。建议可以先写一张存证信函注明房屋缺失，要求建商限期改善，以防建商到时候告原PO违约。
网友指出，「看看你的合约， 除非重大瑕疵， 你还是得拨款， 不然后面建商也会来硬的」、「印象中还是得拨款喔！否则建商可以告违约，若拨款仅扣押10万交屋款呢」、「验屋跟拨款是两件事，不能以验屋没过（除重大瑕疵）理由挡款。」