日本民泊法即将上路　未来居住合法却要更注意安全问题

文／特约撰述 福泽乔日本的民泊新法6月15日正式上路，原本以为这套法律不但可以解决日本大量涌入外国旅客所造成的旅游住房荒，同时可以将处于法律灰色地带的民宿管理导入正轨。没想到这套法律，却有可能意外的让日本真正的民宿业者被消灭！许多民宿主人不但选择不提出民宿申请登记，甚至决定结束民宿的经营。为什么会有这样的结果，主要还是实际操作面与立法思维上所产生的歧异。
规定屋主一天只能出门1小时　AirBn共享经济备受跳战民泊新法中，一些规定引起正反两面不同的意见。如果是与屋主同住型的民宿，依照规定只要有旅客投宿，屋主只能离开民宿一个小时，其他时间都应该在民宿中待命。对于屋主来说，这个规定非常困扰，毕竟AirBnB这样的共享经济模式，最初的想法是希望能够把多余的空间或是房间释放出来，让来到这个城市旅行的观光客可以多一种选择的机会。

经营成本提高　长住客可能没地方住那如果申请「屋主不同住」的民宿就可以了吗？在民泊新法的规定中，若不同住，就需要有代管中心协助管理，还一定要有无线火灾通报系统、逃生安全设备等。如果真的要全部满足这些规定的话，那经营民宿的成本肯定会大幅提升。加上这次立法特别把开放民宿的营业日限缩成一年只有180天，有些地区还会限定例假日营业，住宅区根本不允许进行任何民宿的营业活动。

短期旅游的人感受可能还没有这么大，但是长住的人可就烦恼了。一位来自台湾的部落客芳如，她选择固定住在吉祥寺的一间民宿，原本希望透过三个月的时间，写一本以吉祥寺为背景的小说。屋主也给了一个很实惠的价格，这些条件对于想要创作的她来说，的确有很大的帮助。不幸的，她住的这间民宿所在的区域， 6月15日之后规定只有例假日才能提供给旅客使用，所以她跟屋主现在都要面临一个难题：到底是要什么都不讲继续住下去？还是另外找其他的地方？

规定每个邻居都要有屋主连络方式　安全性大受考验
最后还有一个规定也很有趣，在民泊新法中规定，民宿的经营者为了不要造成邻居的困扰，必须要在邻近大楼10公尺以内的邻居信箱中，放入一封信函。信函中必须载明民宿经营者的姓名、电话以及民宿地址等相关内容，这对于民宿主人来说也是个莫大的困扰，毕竟从另外一个角度说，这说明这一间房子有可能是空屋，或是有时候会有些外地旅客。如果资讯被有心人士取得，小一点的事件或许就是财物被窃，大的问题就会像5月间一个住在日本民宿的台湾女生差点被意图闯入的歹徒性侵。
民泊新法即将要实行，但是可想而知，实施之后，一定会有一段跌跌撞撞的磨合期，这段期间，对于想要去日本旅游的朋友们，最好的方式还是多查查资料，免得到时候乘兴而去，败兴而归。