民泊新法上路 意外制造出100万无屋可住的难民
图、文／特约撰述 福泽乔
日本民泊新法6月15日正式上路，但是到今天为止，AirBnB在日本地区登记民宿，已经有4万8000件因为不符合民泊新法而被删除下架。但是即便如此，还是有不少已经订好6月15日～19日的民宿客人，他们非常有可能来到日本之后，才会发现一年前已经预约好的民宿，现在已经不能使用了！
不过这样的纠纷不是单纯只发生在日本，法国巴黎也在今年6月12日启动新的民宿法规定，至少有8成的巴黎民宿业者因为不适用新法而被下架。虽然AirBnB已经启动了1000万美元的补偿机制，提供给万一因为这一波日本以及法国的新民宿法导致已经预约却没有地方可以住的旅客住宿协助，AirBnB除了会全额退款之外，还会追赠100美元的使用券。
虽然AirBnB宣布了还算合理的补偿措施，但是依旧会让人纳闷，为什么到了6月15日要实施了，才出现这么纷乱的现象？原来，包括AirBnB在内的民宿平台，一直到5月底之前都还以为日本观光厅会多给一个月的缓冲期。没想到6月1日的时候接到了观光厅的一张命令：「即日起没有取得许可证号的民宿屋主，即便在民泊新法实施前取得许可证号，本月的预约都必须取消。」这使得已经在AirBnB预约了6/15~6/19民宿的旅客，必须面临被取消房间的命运。
百万民泊难民 将流窜日本各地
这一波行政机关与业者之间的认知差距，预估将会在日本全国出现将近100万名的民泊难民。这些民泊难民都是因为事前预约好的民宿不合法而被取消房间，无处可住。因此AirBnB已经宣布与matsuri technologies合作，透过后台整合，让没有地方住宿的民泊难民们可以透过双方合作的平台，迅速找到与民宿价格相近的旅馆饭店投宿。
根据业者预估，这样混乱的情况至少还会持续到今年9月底。因此建议这一段期间去日本旅行已经选择民宿的朋友要注意几件事情：
选择合法的民宿订房平台，现在有些订房平台号称拥有上万家的民宿名单可供选择，但是到底有没有彻底检查屋主是否合法？万一出事，有没有适当的理赔准备以及标准？
即便选择了合法的民宿订房平台，也完成了预约手续，记住在出发前10天内，再一次与屋主确认是否没有问题。
过去经常投宿的民宿业者，不见得他的房源就一定符合最新的民泊新法的规定，在订房住宿之前，最好再确认一次。万一不幸成为「民泊难民」，除了记得准备好资料，向民宿订房平台要求全额退还之外，还可以选择一些支援「民泊难民」的平价订房平台选择合适的住宿地点。
这一波民泊新法，从去年6月立法通过，到今年6月15日实施，当中经历过许多的争议与调整，即便到现在，依旧有很多法规依旧处于模糊地带，我个人认为最好的方式，还是先观望一阵子，等系统稳定了之后如果还是喜欢住在民宿，那就选一家合法的业者订房。