看房要先下订锁户、买房要配货 引购屋族不满

▲高雄中都特区有预售案日前开卖,传出配货才能购屋。(图/记者张雅云摄)

记者张雅云/高雄报导房市买气火热,2房因总价较低,降低购屋门槛,出现抢房现象。近期传出南部有预售案开卖,因为2房太抢手,购屋族如果想买2房,必须先买3房,让购屋愈来愈像买精品,还要先配货才买得到,专家表示,这类有条件的入手方式,就看民众能否接受。

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南台湾房市买气热,不少民众为了看屋,只能积极卡位,甚至出现好不容易新案开卖,代销通知开始看屋,民众到现场还要先下订锁户再介绍,虽然原意是怕介绍完,该户已被买走,所以先下订让别组看屋民众不能购买,不喜欢可以当场退订,不过也引来民众透露,购屋观感很差。

高雄中都特区有预售案日前开卖,据了解,该案规划2~3房,均价43万元,因与美术馆特区仅1桥之隔,然而单坪价差达8~9万元,吸引民众抢购。有看过的在地人透露,为控制销售速度,传出买3房才能买2房,让民众抱怨连连。

▲热销案因为控制总价,或是单价让利,因此造成热卖。(图/记者张雅云摄)

而之前也有桥头区预售案,因2房总价落在约千万元,销售速度快,也传出买3房才能配2房,限量、限购的销售策略,形成买3房的置产客,干脆趁机再加购1户2房,或是想买2房的民众,先找到愿意购买3房的民众才能配货购买,想买的民众最后也是埋单。

高雄市代销公会理事长谢哲耀指出,这类热销案因为控制总价,或是单价让利,因此造成热卖,以前常见的销况控制手法,例如刚开卖时先锁部分房型格局、或是先锁栋别等饥饿行销,现在都属《平均地权条例》的违法炒作,已没有代销敢如此公开操作。

而配货状况则是买卖双方合意购买,愿意以有条件的方式入手2房,谢哲耀指出,因此较没有涉及欺骗、哄擡,买方可选择接受或拒绝购买,尽管代销没有违法问题,也大多低调热卖,深怕买气热络浮上台面。

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