小巨蛋 最受注目新案 永升凤翎Q2开卖

南京小巨蛋生活圈Q2受注目新案「永升凤翎」，瞄准区内隐形富豪客群换屋需求，全案共计地上14层，极稀52户；图为该案接待中心。图／郑启明

专攻台北市高素质客的永升建设，继南港名宅「天开图画」再度联手建筑师李天铎，在敦北南京交会的小巨蛋捷运站旁推出新案。「永升凤翎」锁定偏爱市中心公园静巷的隐形富人客群，主打目前区域真空的47、57坪高质感换屋型产品，由同样也走精致路线的传真行销负责广告的销售。

松山区以台北小巨蛋为核心，串联民生社区、小巨蛋周边、中兴百货后方等三个隐富聚落，这三区不少华厦名宅内居住着北市地主、殷实企业主、创投和股市圈大金主，是典型「藏富于民」的代表，台商、明星和高资产客也是此区主力买家。近年，小巨蛋推案常高调传出超级富豪和超跑车主俱乐部扫货的新闻，主因起于华固名铸和敦品两案规划动辄一、两百坪，「高单高总」交易手笔之大而备受瞩目。相对之下，坪数务实适中、低调却不失格调的50坪上下换屋型产品，自2017年勤耕延吉推出秒杀后，就一直稀缺至今。因此「永升凤翎」才在筹备推案，地产圈知情人士都说，「永升的品牌加上这次非常精准的换屋型坪数规划，永升凤翎开案热销只有一个字—『稳』。」

相较于「集团式」上市建商众案齐发、遍地开花，低调的永升建设名气只在豪宅圈内私相流传，包括享誉华人乐坛的天后歌王、总部大楼在信义计划区的集团总裁都被永升圈粉。永升建设有着近乎苛求的选地标准，要台北市中心、要完整街廓、要有景观条件或邻公园。这套选地哲学，造就过背山面湖的南港景观豪邸「天开图画」，与前眺关渡平原、后赏大屯山景的「蓝田升玉」，因为开发商深信，市场终究理性，只为独特价值买单。

今年第二季，量少质精的永升建设就选定小巨蛋生活圈、南京东路四段宁安公园首排推出预售新案，让买家能从南京敦化快速变动的国际干道生活中，在「永升凤翎」找到静下来的理由。建案基地四面临路，规划方正的四并格局，富而不炫、贵而不费的47坪57坪户型，户户边间，采光通透，加上敦化国小、介寿国中明星学区优势，和松山隐形富豪离不开小巨蛋、体育园区、微风南京、台视所创造出的优质生活圈，刚性换屋买盘强劲支撑，李天铎招牌格栅语汇的接待中心，自搭建期间就询问热度不断，选定6月初正式开案。基地位置：台北市南京东路四段、宁安街单行道转进，洽询专线：（02）2579-1777，官网：https://reurl.cc/WdbK8Z。