顶新拟卖不动产 业者：买家难找
面临银行抽银根的压力，顶新集团恐被迫处理土地、豪宅等优质资产。不过房产业者27日表示，目前市况不佳，加上顶新拥有的房地产都属高价物件，在风头未过前，想找到买家，会比较困难。
顶新集团11月27日傍晚透过声明稿坦承，因银行抽银根，造成相当大的压力，集团布局与规划须重新调整，未来事业发展将更专注于本业，「一些优质资产可能或必须被迫处理，亦深感不舍与无奈。」
据了解，顶新集团拥有的不动产，共包括帝宝、淡水小坪顶天境等多户豪宅，以及位于双北市的数笔土地。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨直言，顶新集团的不动产都是高价产品，有能力购买者本来就少，且顶新集团正在风头上，想出手的买家，也担心会被媒体盯上，使「单纯购买行为复杂化」，短时间内恐难找到买家。
徐佳馨指出，目前市况不好，且政府对高总价住宅积极查税，也是让潜在买家却步的原因，若真的想买，又要维持低调，坊间常见以海外公司名义购买的做法。
至于土地方面，徐佳馨认为，受限于金管会设下投报率2.875%的规定，寿险业者出手机率不高。
徐佳馨说，由于时机敏感，投资人除关心投资报酬率外，也担心单纯的购买行为，被外界解读成「替顶新解套」，若顶新真要出售不动产，想顺利脱手，「会比较辛苦」。