高雄十大高价宅 重洗牌

高雄十大高价宅排行榜

台北市长候选人陈时中出售高雄「国砚」引起市场关注，「国砚」迄今仍以每坪68.66万元居高雄豪宅榜首，不过，由于高雄近年房价高涨，高雄高价宅排行榜名单已重新洗牌，共有「御皇苑」、「港湾1号院」、「PARK 16」和「定潮」等四案新进榜单，去年9月时，每坪50万元即可挤进前十名，目前最低门槛提高到55万元。

根据高雄市代销公会统计至今年11月15日的高雄大楼实登过户资料显示，高雄十大高价宅迄今仍由国扬建设的「国砚」、京城建设的「京城天赞」（原名京城King Park）、以及宏舜开发的「H&H」，每坪售价分别是68.66万元、66.21万元以及65.1万元，分居前三名。

不过第四名到第十名的个案、价位，今年起了一些变化，去年排名第十的京城建设的「京城凯悦」、皇苑建设「皇苑国际馆」、雄岗建设「信义美术馆」、以及远雄「THE ONE」等四案，虽然实登价格在51.75万元到54.37万元之间，但仍掉出前十大榜单。

皇苑建设则有二案挤进前十大，分别是新进榜的「御皇苑」63.87万元、以及从排名第四掉到第五名的「皇苑世纪馆」58.95万元，皇苑董事长郭敏能表示，「御皇苑」25楼63.87万元，是去年12月14日成交，坪数117.28坪，买家是高雄在地企业。

今年11月新进榜的兴富发「港湾1号院」，以每坪56.60万元直奔第六名；远雄建设的「PARK 16」以每坪55.2万元排名第九，国城建设的「定潮」以每坪55万元，排名第十。

国城建设资深副总许凤仙表示，该户119.54坪，今年初成交，买家是在地人，后续有机会继续创高。

对于远雄「THE ONE」掉出前十大榜单，远雄地产行销副总潘长俊指出，由于目前「THE ONE」只销售中低楼层，50层到58层的产品尚未销售，因此价格尚未显现，目前正说服公司开放高楼层产品销售，未来除了顶楼可望打破目前高雄市最高价，其余楼层的价格也可能落在每坪55万到60万元之间。

高雄市代销公会理事长谢哲耀指出，高雄每坪50万到60万元的建案越来越多，从最新前十大高价宅名单中可看到一个现象，无论是首购或是豪宅，只要地段佳，50万元以上的成交价未来将更普遍。