房价泡沫化？专家揭东部1蛋白区攻上4字头 曝小丑是这群人

台湾房价飙涨，房市热潮相当火爆。（示意图，shutterstock／达志）

随着新青安政策上路，房价屡屡飙出新高，有房产公司统计，6都及新竹县市在政策上路前后，单价平均涨幅已经超过5%。馨传不动产智库执行长何世昌则指出，4字头预售屋陆续攻占各县市蛋白区；但他强调，房价贵并非等于泡沫化，当市场上还有许多人愿意用高价接手房屋时，就代表那个价格是市场最大公约数，只认为房价过高不合理的人，最后会发现小丑是自己。

何世昌近日在个人粉丝专页《何世昌的房产知识Buffet+》发文称，现在房价确实涨得很凶，而且贵到非常夭寿的地步，连宜兰五结新案成交单价都见到4字头了。他直言「很多人想说年纪大了回老家退休，才发现自己已无退路」。

至于房价飙涨是否等于泡沫化、会崩盘？何世昌则有不同见解，他称如果是市场错了，市场自己会修正；可是当市场上还有许多人愿意用如此高价接手时，就代表那个价格是市场最大公约数。而一昧认为房价过高不合理的人，最后会发现小丑终究是自己。

何世昌最后强调，大家都已经是成年人，不是巨婴，必须理解不管是投资房市或投资股市，任何投资行为都有其固有风险，持有是风险、卖出是风险、空手也是风险，就连定存也是风险，只是定存的风险比较低而已。正所谓富贵险中求，我们财富的累积都是建立于风险之上。「冒着风险进行投资决策才有其意义，而网路上的抱怨是一毛不值的。」