买房地段不重要？他惊曝一票人疯买蛋白区 内行警告泡沫不远了

房价基期较低的蛋白区，近年持续上涨。(示意图:shutterstock/达志)

政府推动新青安房贷政策，使台湾房市出现前所未有的狂飙现象，不少人哀怨「恐怕连蛋白区都要买不起」，一名网友在Mobile01房产论坛发文讨论，直指近一年买气大增的区域几乎都在蛋白区，贴文一出掀起网友热议。其他网友则示警，连蛋白及偏僻地方都在炒作，小心房市泡沫。

原PO以「地段不重要了? 为什么大家都买蛋白区」为题发文表示，近一年买气大增的区域几乎都在蛋白区，甚至还有七都之外的区域，让他感到疑惑「现在买房地段已经不重要了吗」、「蛋黄区的老屋难道不如蛋白区新房吗」？

其他网友则说「因为蛋白区比较便宜，炒房就是要选价位低的才买得起」、「一样的钱在新北蛋白有满满的新屋随你挑，在台北只有零散的老屋可选」，也有网友示警「房市泡沫前，就是这些蛋白及偏僻地方在炒，那就是最后阶段了」。

房仲业者汇整实价登录资料，近一年七都各行政区中古屋的平均单价，涨幅前十名行政区，除高雄新兴区位在传统核心区域，其余都为七都蛋白区域，且涨幅皆逾15%。其中三峡近一年平均单价大涨22.5%最多。

根据好房网报导，消基会董事暨房委会委员张欣民表示，现在要担心「比价螺旋效应」，当大家被新房价定锚，一旦来到一个相对低价区，就会产生错觉，误以为这区的房价是甜蜜价，进而有非理性的购买行为。他呼吁民众买房要用比较理性客观角度去评估，以避免被套在史上最高点。