没头期款想买房！网曝「唯一玩命办法」冒险但可行：被法拍不是开玩笑

▲信贷头期款买房。（示意图／记者谢婷婷摄）

记者黄可昀／综合报导

很多物件细算后房贷和租金差不多，「租不如买」的道理大家都懂，但都卡在「没有头期款」这难关。一名女子发问，如果手边没有自备款，还有机会买房吗？过来人回应，通常没有自备款就不用考虑买房了，但其实并非完全不可能，最少存到房价1成，剩下的头期款信用贷款来付，不过，此作法风险非常大，最后搞到负债的也大有人在。

原PO在脸书社团「买房知识家（Q你的A）」表示，「请问没有头期款的人，都怎么买房的？」一般人买房大约得存到房价3成当作头期款，假设要买一间1000万的房，要保险的方式为准备300万以上，这还不包括税金、规费、代书费、家电家具、装潢等等费用，所以很多人手边即使有几百万也不敢贸然买房，但近年来有部分建商推出「低自备款」买房，即使户头不到100万也有机会买到两房，事实上，并非表面看起来这么好康。

▲买房要先评估偿债能力。非当事人。（示意图／记者陈建宇摄）

如果头期款不够又想买房，可以用「信贷+房贷」的做法，但至少也得准备1成自备款，另外信贷1成，这样就有2成的头期款，剩下8成申办房贷，要注意的是，信贷利率很高，必须确保自己有稳定收入且能力足以负担再信贷。此外，申办的顺序也很重要，要是先办了信贷，后面的8成房贷银行有可能不给过，所以要先申请8成房贷，再回头办1成的信贷。

尽管信贷是凑出头期款的一项方法，不过，网友们几乎一面倒不推荐，买房应该要评估收入状况与自我能力，如果硬是借到钱买了房，结果日后还不出贷款，房子还是会被法拍，届时损失更重。

许多人纷纷劝原PO，「先从存钱开始，被法拍不是开玩笑的」、「没有头期款就别买了吧，即使买了也有很大可能性付不起贷款」、「借信贷但利率高很危险」、「要全贷也要缴得起」、「买不起不要做梦，去多接几份打工存钱卡实在」、「先努力存钱，不然借到头期也不见得还得出来。」