寿险房贷余额 近11年新低

寿险业承作房贷的高峰是在2015年1月，当时可运用资金16.7兆元，但承作房贷余额9,507亿元，占率5.7％，2014年时市场二年期定储利率1.35％，但2015年1月即降到1.26％，且之后就不断降息，到2020年全球爆发新冠肺炎疫情，利率降到0.81％的史上新低，寿险业也因房贷风险不低、收益又不符资金成本，逐步退出房贷市场。

到今年9月底，寿险可运用资金已增加到29.7兆元，但房贷余额降至5,679.8亿元，与极盛时期少3,827亿元，房贷占资金比亦降到1.92％的新低。且今年9月的寿险房贷余额，亦是2011年12月之后的近11年新低数字。

目前大型寿险公司除新光人寿及台湾人寿9月底房贷业务比去年底各增加17亿元与78亿元，其余公司都是减少，且南山人寿、中国人寿都已公告无办理房贷业务，22家寿险公司中有13家目前未办房贷业务，九家仍有房贷业务者，亦有很多只是让现有保户转贷或申请，并不再承作新客户的房贷，如富邦人寿已算半退出房贷市场，不再受理新件，只让保户转贷。

国泰人寿先前亦已宣布，因房贷利率过低，因此决定将资金转往更高收益的标的，其房贷业亦从4,000多亿元，到今年9月已降到2,933亿元，少逾千亿元；富邦人寿曾一度积极冲刺房贷，极盛时期承作余额冲上1,900多亿元，到今年9月底亦降到1,635亿元，亦少逾280多亿元。

目前两大寿险的房贷余额仍是市场最大，新寿9月底抵押放款近457亿元，排名第三，第四是台寿的408亿元，与台寿资金规模接近的中寿，因为早就退出房贷市场，9月底余额不到3亿元，南山人寿亦不到161亿元；反而是三商美邦人寿有276亿元、中华邮政寿险有254亿元，分居业界第五大及第六大。

虽然今年台湾亦有升息，但寿险业者表示，房贷利率仍算是相对较低，还没有打算回到房贷市场。