陆15家银行上半年「房地产」贷款余额增加　4家余额下降

▲工商银行个人贷款柜台。（图／CFP）

记者廖翊慈／综合报导

大陆大中型银行今年上半年，在处于房地产贷款集中度管理制度的第一档和第二档，共计19家上市银行中，按行业划分的房地产业贷款余额，15家增加，4家出现余额下降。在揭露房地产业贷款不良率的17家大中型银行中，4家上升，1家持平，12家下降。

据《澎湃新闻》报导，这19家上市银行中，包括第一档中资大型银行中的工行、建行、农行、中银、交行、邮储银行；第二档17家中资中型银行的13家，分别为10家上市的全国性股份制商业银行（招行、浦发、兴业、中信、民生、光大、平安、华夏、渤海、浙商）以及北京银行、上海银行、江苏银行。

其中，工银、中银和建行房地产业贷款涨幅居前，交行、邮储银行和农银上半年的新增规模也超过300亿元。

▲大中型银行2024年上半年房地产业贷款增减情形。（图／翻摄自澎湃新闻）

10家股份制银行中，仅民生银行上半年房地产业贷款余额减少，2023年全年房地产业贷款余额出现减少的招行、中信银行、光大银行和平安银行均在今年上半年实现了余额增长。

兴业银行和浦发银行今年上半年，房地产业贷款余额增加超过300亿元。从余额来看，兴业银行、浦发银行是股份银行房地产业贷款余额最高的。

3家城商行中，北京银行房地产业贷款余额成长，上海银行和江苏银行余额下降。

▲今年上半年大中型银行房地产业贷款资产品质状况。（图／翻摄自澎湃新闻）

在全部揭露房地产业贷款不良贷款率的17家银行中，国有六大行房地产业贷款不良率均未出现上涨，除农行持平外，其余5家国有大行均下降。

在揭露房地产业不良贷款余额的15家银行中，7家增加，8家下降。其中，工商银行是大中型银行中房地产业不良贷款增加最多的。

农银副行长刘洪在业绩会上表示，今年上半年，透过调低贷款利率、降低首付比例、取消限购等措施，持续维持宽松政策环境，市场方面出现了积极变化，部分区域和城市商品住房销售出现向好迹象。

▲上海陆家嘴金融中心广场。（图／CFP）

建行副行长李建江则表示，房地产供需两端的政策效应逐渐释放，房地产市场出现了正面变化，上半年建行实现房地产业贷款的不良额、不良率双降，不良率较上年末下降0.44个百分点，不良的暴露也同步减少。

中国银行风险总监刘坚东表示，今年上半年，房企外部融资环境有所改善，同时中国银行持续加强风险管控，提升清收化解能力，截至6月末，房地产不良余额、不良贷款率较上年末均有所下降，整体来看，中国银行房地产产业风险整体可控。

谈到下一步的房地产业务的风险防控措施，交行首席风险官刘建军表示，部分房地产企业因为内生性的现金流还没有完全恢复，所以相关贷款业务仍然存在一定的下迁不良压力。