800万大楼！40→20坪「CP值真的很低」 台中人妻改买超大透天...宁住郊区
若经济能力许可，大家会选择住生活便利的大楼，还是宽广的郊区透天？一名人妻分享经验谈，她买过一间40坪大楼，但真正能活用的空间对半砍，最后住不惯小宅，改住28坪的透天，让她直呼「大楼cp值真的很低！」
▲女网友认为，宁愿舍弃便利性，改住为在郊区的透天厝！（示意图／取自免费图库Pixabay）
「大楼cp值真的很低！」一名台中人妻透露，曾买一间含车位的大楼，权状40.4坪看似颇大，但扣除车位2坪，其实室内能活用的空间仅20坪而已，且再扣除晒衣间、家具橱柜、电器等摆设后，真正能活动的空间很小。
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▲原PO改住透天后，觉得大楼房价太贵了！（示意图／取自免费图库Pixabay）
至于房价部分，原PO哀怨表示，当时房子以一坪20万元购入，总价约800多万元，但若扣掉公设，以最宽松的坪数去计算，一坪其实要价36万元。相较透天房子，原PO说，「权状上的坪数是完全属于自己私有，顶楼前后超大晒衣空间完全不算入权状，像送的」，地28坪（建67坪）售价1300万，其中车库约8坪大，除了可停放2台轿车，还可摆放机车、脚踏车，让她能尽情享用宽敞的空间。
美中不足的是，透天地点在郊区，原PO骑车通勤要多花10分钟，且附近机能也相对较差，让她一度想换回生活便利的大楼，但贵森森的房价实在高攀不起，加上空间太狭小，「总之，我觉得大楼好贵。」
▲有网友比较喜爱住大楼！（图／翻摄自mobile01）
原PO把经验谈分享在论坛《mobile01》后，吸引不少网友分析大楼与透天的优劣点，「在买的起的情况下，大部分的人都会选透天的呀！我并不觉得住大楼的便利性，能抵过遇到恶邻居和管委会的无能。当遇到了，才能体会透天无可匹敌的好！」、「透天比大楼好，这是无庸置疑的，如果经济许可，靠近北X会更好，不过，现在已经很棒了，买透天就对了。」、「以机能来说，透天与大楼各有特色，大家都知道，不多说。以涨幅来说，基本上只要地点不要太偏僻，涨幅差不多。换屋后处理方式，市区的大楼可以租、可以卖；郊区的透天只能卖、无法出租」。
▲有人质疑，基准点不同，难以证明大楼CP值较低！（图／翻摄自mobile01）
为了方便性跟安全性，不少网友则喜爱着大楼，「我以前喜欢住透天，老婆喜欢大楼，所以我们买大楼，我觉得还蛮不错的，出入有人管制，还可清洁倒垃圾，宠物养在家里也不怕不见」、「透天适合度假；大楼适合生活，大楼有人帮忙倒垃圾、有人帮忙签收包裹、有警卫很安全」、「我觉得，在台中就住大楼，隐密性好，而且有专人管理，对于我这种下班时间不固定的人比较适合；假日就回南投乡下，住独栋透天双拼农舍，开车时间半钟头左右而已。可以遛小孩，遛狗，洗车，烤肉，种菜...所以，建议大楼跟透天各买一个」。
对此，信义房屋专案经理曾敬德表示，仍取决于屋主生活需求，若不在意交通方便性，一般来说，中南部地区买透天需求较高，主要住起来较大且舒适，且不少社区型透天，也有专人管理收包裹。
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