好会买！台中百货坪效40万起跳 超越全台平均24万

台中贵妇好会买！消费力惊人！据外商不动产 顾问集团今（6）日公布的最新调查显示，台中市的全年百货商场坪效平均每坪至少40万元起跳，远超越全台百货商场的平均值24万元。

高力国际董事总经理刘学龙表示，据调查，全台六都民众消费力，以台北市最高，2018年每人每年平均消费支出34.26万元，其次是台中市，为27.92万元，桃园市排名第三高，近27.69万元。

刘学龙指出，台中市由于产业蓬勃发展，不但失业率为六都最低，台中市民的平均所得也快速成长；平均每人消费支出仅次于台北市，消费支出占可支配所得比例全台最高，高达81%。

高力调查显示，台中消费力是全国第二强，其中以新光三越、大远百等两集团台中店，营业额冠全台。

刘学龙表示，台中民众消费力道，到底有多强？光是以台中目前仅有12家大型百货商场，去年便创造高达600亿的营业额，就可发现台中消费能力的惊人之处。

其中七期新市政商圈的贡献度便高达6成，新光三越台中店去年创造的营业额高达185亿元，大远百台中店去年创造营业额达136亿元，均是该百货品牌各分店中的营业额冠军。

若统计2018年全国各百货商场的平均坪效表现，每坪可创造24万元的营业额。

再针对去年台北市、台中市主要百货坪效表现，其中以地处台北信义计划区的统一时代百货坪效最高，每坪可创造近70万元，其次也是同处台北信义计划区的台北101购物中心，每坪近65万元，第三高则是新光三越台中店，每坪近60万元。

至于台中市其它百货坪效表现，包括台中大远百、广三SOGO，以及中友百货等，2018年每坪可创造的营业额均将近40万元，远高于全台百货商场平均坪效，甚至与台北信义计划区，丝毫也不逊色。

刘学龙指出，若观察历年台中整体营业额走势，新商场开幕的效应是扩大整体市场规模、而非瓜分既有市场需求。而且台中产业发展带动强劲消费力，随着消费型态转变，大型零售商场逐步取代传统沿街店面，零售商场投资热络且营运表现亮眼。

包括新市政中心、草悟道等市中心商圈发展成熟、营业表现亮眼，随着轨道建设及快速道路连结，便利的交通可及将引领台中零售商场朝向多点开花的发展趋势，例如台中火车站周边、乌日高铁、捷运北屯等。