太会买！ 台中百货坪效40万起跳

2018年百货商场坪效比较

台中贵妇经济强劲，消费力惊人！据外商不动产顾问集团6日公布的最新调查显示，台中市的全年百货商场的坪效，平均每坪至少40万元起跳，远超越全台百货商场的平均值24万元。

高力国际董事总经理刘学龙表示，据高力国际调查，全台六都民众消费力，以台北市最高，2018年每人每年平均消费支出34.26万元；其次是台中市的27.92万元；排名第三的是桃园市、近27.69万元。

刘学龙表示，台中市产业蓬勃发展，不但失业率为六都最低，市民的平均所得也快速成长；平均每人消费支出仅次于台北市，消费支出占可支配所得比例全台最高、高达81％。

另外调查显示，台中消费力高，百货商场营业额是全国第二强，其中以新光三越、大远百两集团的台中店，营业额冠全台。

刘学龙表示，以台中目前只有12家大型百货商场，去年便创造高达600亿元的营业额，显示台中消费能力的惊人之处。其中七期新市政商圈的贡献度便高达六成，新光三越台中店去年创造的营业额高达185亿元，大远百台中店去年创造营业额达136亿元，均是该百货品牌各分店中的营业额冠军。

若统计2018年全国各百货商场的平均坪效表现，每坪可创造24万元的营业额；其中，台北市以信义计划区的统一时代百货坪效最高，每坪可创造近70万元；其次，为北信义计划区的台北101购物中心，每坪近65万元；第三高则是新光三越台中店，每坪近60万元。

至于台中市其他百货坪效表现，包括台中大远百、广三SOGO，及中友百货等，2018年每坪可创造的营业额均将近40万元，远高于全台百货商场平均坪效，甚至与台北信义计划区，丝毫也不逊色。

另外，高力国际调研部董事梁仪盈表示，去年全台百货商场营业额超过3,400亿元，占综合零售业比重达27％；不过，却是罕见地连续两年的成长率不到2％，显示百货商场可能已经进入低速成长的阶段，主要原因是近几年电商兴起，导致消费风潮再度转变。

相较传统购物机能，目前餐饮、生活风格消费、体验展示、Outlet Park等市场明显成长，零售商业正进行第二次大规模转变。