住社区型透天「大楼狂盖」！台中屋主愣：担心会不保值

▲示意图，与本文无关。（图／Pixabay）

记者邝郁庭／综合报导

房价飙涨，现在多数人买房都是选大楼。就有网友表示，他住台中蛋白区，见大楼越盖越多，几乎没有透天厝建案了，不禁担心起保值问题，「毕竟十年后屋龄也20年了。」对此，信义房屋专家表示，大楼和透天本就各有各的客群，但透天有土地优势，比造价来得值钱，如果有改建的可能，透天增值性就会比大楼高。

有网友在「买房知识家」求问，「透天厝保值吗？（台中／蛋白区）」，说他住的那一区中，大楼越盖越多，几乎没有透天厝建案了，「究竟透天厝未来会物以稀为贵、相较于大楼抢手，还是因为大部分人已经习惯住大楼，反而不好卖呢？」

他透露，目前住的是社区型透天厝，屋龄10年，屋况、格局都很不错，周边陆续有许多建设，但缺点是不在蛋黄区，没有在都市计划区内，「原本计划十年后要换房，观察这几年的趋势，有点担心保值的问题，毕竟十年后屋龄也20年了。」

贴文引发讨论，「不相信你用原价卖会卖不掉啦！10年光是通膨都多少了，房子不是保值或投资，是以使用为主唷」、「买来自住都没差，想投资的话土地最保值啊～」、「透天有价值的是地，不是建物」、「社区型的透天，听说有的跟大楼一样土地是持分的，做什么改建都要大家同意，这点有些人会介意。」

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德认为，大楼和透天各有各的客群，但透天的优势就是土地，虽然想改建社区型透天没这么简单，但屋龄20年应该还在修缮即可的程度。