八里「违建天堂」梦幻花园加无敌海景　3888万别墅内装曝光

市价3888万元的珍稀别墅座落在八里大堀湖地段，绝美山海景色让房价水涨船高。（图／翻摄网路）

新北市观音山属于林口特定区第二种风景保护区，其半山腰上却藏着十多栋没有建筑使用执照的别墅，被附近居民戏称是「违建的快乐天堂」，而当地住户可说是个有来头，除了住有新科议员的家人，连知名锅贴连锁店老板都在此置产。本刊调查发现，当地还有栋开价3888万元的别墅正在出售中，附近民众盼望「还地于山」，别让整山居民都生活在土石流的隐忧中。

据了解，现任议员陈家琪的父亲陈进祥约30年前在当地担任村长，违建也在陈进祥当村长时期如雨后春笋般纷纷冒出，几乎都在没有建物使用执照的情况下霸占山头。

当地民众从台北县长苏贞昌、周锡玮开始，检举到新北市长朱立伦和侯友宜，这里的「违建的快乐天堂」依然屹立不摇，而下雨天则成为附近民众的最大噩梦，担心土石流会带走他们努力一生的财产或生命。

别墅群害得附近居民担心受怕，可是住户们则可说是各有来头，该别墅主打绝美海景和清幽环境，除老师和公务人员退休后在此颐养天年外，还有兰花商人与知名锅贴店老板也选择此处置产。

珍稀别墅的空旷观景平台吸引许多买家朝圣，台北港景色一览无遗。（图／黄威彬摄）

根据「内政部不动产交易实价查询服务网」资料，从2012年到2020年，八里山头别墅区有超过20笔土地交易纪录，价格则在每坪2.8万元至6万元间不等，其价格看似平易近人，却在兴建别墅后水涨船高。

目前该别墅区有间开价3888万元的建物正在出售中，其内部装潢奢华大气，室内共有3房2厅2卫浴，一楼采华丽风格，用水晶吊灯装饰外，还配有灰色地毯和红色沙发，2楼则采巴洛克风，整体色调以木质为主，搭配斜屋顶更显南洋风情。

而售屋网将此物件描述成「退休渡假第一首选」，鸟语花香的私人庭院更是一大卖点，仲介声称能在拥抱海景之余还能打造梦幻花园，总占地366.4坪，相当于每坪价格超过10万元，

别墅区的住户享受着无敌海景和落日余晖，附近民众则在担忧中煎熬超过20年，附近民众透露，观音山禁采和禁葬约30年，山坡地上仍满是过去采石业和殡葬业在山坡地留下的伤痕，严重影响水土保持，希望新北市府能拿出魄力、还地于山，让当地民众能安心生活。

「我不知道为什么被传成这样。」陈家琪受访时面露无奈，她解释这里起初只是父亲年轻时买的几块地，卖出后就再也没干涉过，中间只听闻转手过几次，没想到却传成陈家炒地皮。陈家琪说，自己当选议员才1年多，没有所谓关说、施压的状况，房子是父亲年轻时在观音山从事采石工作放置器具的工寮，退休后才翻修为自宅与奶奶居住，也一直依法缴税。陈家琪的父亲陈进祥也喊冤，澄清目前持有的土地仅为自宅及后方小农地，不清楚为何传成他与建商联合滥垦滥建，谣言殃及女儿让他相当不舍，恳求外界勿放大、过度解读。

工务局回应指出，2024年1月份的会勘由农业局主导，主要是前往大堀湖山区进行水土保持的评断，目前已将民国98年后的新违建交由拆除大队处置，春节后仅剩一栋待拆，至于既有违建将继续列管处理，如有重大公安疑虑将进一步研讨拆除。

陈家琪拿出税单证明家人一直依法纳税，一旁的父亲也不断喊冤。（图／刘耿豪摄）

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