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嘉定新城核心功能区
11号线+嘉闵线（在建）双轨交新盘
「保利建发·璟玥府」
预约热线：400-8080-420✅
首推188套约91-160㎡小高层&叠墅
10月以来，上海楼市迎来两波新政大势，保利建发璟玥府预约热线：400-8080-420✅，正逢其时。
10月23日，纯新盘首开即爆，现场人潮涌动，众多客户争相认购，希望能抢到自己心仪的房源。
现场几乎座无虚席，不少人都是全家出动，一起来选房，现场气氛热烈。当日首开去化八成，成为当之无愧的当红热盘。
火爆改善需求 墅区臻席争藏
一直以来，嘉定新城拥有巨大的改善需求，在两轮新政之后集中释放。保利建发璟玥府预约热线：400-8080-420✅，臻席墅境在嘉定改善之选里，非常具有吸睛力。王府中式大宅的仪式感，更让客户感觉尊崇体验、备受瞩目。
坐享嘉定之芯的繁华生活，又能隐于闹市，构建区域滨水低密的墅境大宅。高品质的社区规划，低密度的墅区生活，都成为区域的标志性臻席作品。
建筑面积约91-122㎡墅境平层与建筑面积约143-160㎡滨水叠墅两大产品，更为不同客户的家庭需求创造了多样的选择。
（B户型样板间实景）
（叠墅样板间实景）
双轨近距便捷 繁华城芯速达
“双轨交、地铁站300米、终点站……” 在现场被客户反复提及，便捷的交通出行对于客户来说，是未来生活必不可少的重要元素。距11号线嘉定北站约300米（直线距离）；距嘉闵线（在建中，预计2027年通车）约500米，下车即可步行回家，称得上是非常舒适的距离尺度。11号线贯穿主要核心区，嘉闵线未来直达虹桥高铁站、机场，上下班、外出游玩，都咫尺可达。
1街之隔日月光、3站中信泰富万达、5站南翔印象城、7站真如环宇MAX，可谓上海地铁TOD集大成者，多元的商业组合，繁多的品牌选择，不断更新的潮流形态，让生活拥有更大的丰富度。
（实景图 图源网络）
国央双著实力 王府中式大宅
地产市场热度高涨之时，卓越的品质更能让保利建发璟玥府预约热线：400-8080-420✅在众多项目中脱颖而出。
保利集团，实力央企；建发房产，稳健国企；两大世界 500 强房企联合打造，为业主提供实力与信心的双重保障，多年沉淀的匠艺精工也为产品全力护航。
(数据来源于《财富》2024年世界500强排名 建发集团官网、保利集团官网)
建发房产致力于成为“新中式生活匠造者”， 40载新中式大宅匠心打造技艺沉淀出众多经典之作。每一入市，皆成为该区域的封面之作。
这一次首入嘉定，更倾力以「王府中式」大宅致献客户。
29米的煊赫大门，五间三启的王府规制，飞檐翘角的中国屋脊，名家题字的厚重匾额，雕花艺术的撇山照壁，都将归家的仪式感拉满。
“府门、亭台、内院”三进式规制，演绎中国大宅风范。从庄严的礼序恭迎，渐入怡情悦性的自在内宅。
园林更师法古猗园胜景，以“古猗六园”（逸野堂、戏鹅池、松鹤园、青清园、鸳鸯湖、南翔壁）为灵感，打造亭台掩映、水韵荡漾的滨水府园墅区。未来每日游走其间，自得古典园林的意蕴与风雅。
家境收藏 约91平米揽光之境
3开间朝南的户型，南北通透，优越的采光通风，让小家拥有阳光铺展的客厅与2间朝南的卧室。整幅岩板高定LDK餐客一体×宽境阳台的组合，为家庭成员之间的共聚营造情感的互动。
更有270度视角书房，宽敞阔绰超凡尺度。（A、A2户型）
U型设计厨房，充足的操作空间，流畅的动线，让烹饪的过程更加从容。
保利建发·璟玥府预约热线：400-8080-420✅带给嘉定的“新”是贯穿始终的，不只在于风格，建筑造型、户型设计也格外亮眼。
建筑上，项目与嘉定其他楼盘有明显差异化。
从整体看，小高层和叠加均实现一体化的感受，呈现出规整端正、大气磅礴的尊崇感，超高窗墙比，焕新嘉定的天际线。
项目效果图
基座部分均采用石材及铝板等高品质材料，顶部的飞檐斗拱，无论工艺还是昭示性都非常出彩！
项目效果图
户型上，类型齐全，首推涵盖建面约91-122㎡中式大宅&建面约143-160㎡滨水叠加，满足不同家庭阶段和家庭成员生活所需。
建面约91㎡3房：
“分户S墙”设计在分户墙处增设“凹型空间”，“冰箱外移”增加厨房操作台面和收纳空间，让厨房从L升级为U型，创造更合理的餐厨桌台动线。
点睛之笔是卫生间，做了日本流行的“三分离”设计，马桶区、淋浴区与洗漱区相互独立，可供三人同时使用，市面少见。
部分户型北卧双面飘窗创新设计，多一面采光、多一面景观享受。
该建面约91㎡3房，功能性强、设计精巧、严控总价，再加上双轨交，很适合外区的刚需客户上车！
建面约103㎡3房：
该户型采用的大横厅设计，在竞争激烈的嘉定百平米户型中真心出彩，具备独家竞争力，即使家中有二孩，这样的客厅也能从容玩耍。
北卧同样也是L型飘窗+270°观景。
主卧套房设计，进门后依次是衣柜、卫生间、就寝区，私密性非常好。
双卫设计也避免了家人早高峰抢厕所的尴尬。
建面约122㎡4房：
四房布局，标准的飞机户型，保障业主的全生命周期需求，理想生活一步到位。
横厅设计，尺扩展场景的想象力，丰盈家庭生活。
全屋飘窗+宽景阳台，亲近自然，营造舒适居家环境。
除小高层外，项目还有建面约143-160㎡滨水叠加，上下分层+立体格局+更富裕的使用空间，更适合大家庭改善居住。
相比市面一般的叠加，项目面宽更大、功能性更好。
建面约156/160㎡下叠：
叠加一般面宽较窄，但璟玥府预约热线：400-8080-420✅这套叠加，面宽非常舒适，做到三开间朝南。一层还留有卫生间，方便老人居住。
二层主卧空间奢侈，还带阳台。这套叠加整体可做4房，满足大家庭需求。
负一层是个性化空间，健身房、会客区、架子鼓、瑜伽室、储藏室等可自由安排。
建面约156㎡平层叠加：
中叠是平层，拥有独立入户、独立门厅，私密性拉满。
同时拥有无敌面宽，在横厅设计的基础上，还能做到四卧朝南，阳光满溢。
值得一提，主卧尺度感超强，你甚至还能安排一个小书房；主卫能同时容纳马桶、淋浴、浴缸、台盆四件套。
建面约143㎡上叠：
保利建发璟玥府预约热线：400-8080-420✅上叠同样做到超大面宽，一层主要为家庭活动空间，二层配置超豪华主卧，自带卫生间+独立衣帽间；南北双露台设计，将成为家人一起凭栏远眺，相互交心的好地方。
嘉定改善争买热潮正在持续
新盘首开正是入手最佳时机
入席王府大宅
抢藏分秒必争
六大当即入手理由
国央合著 奠定实力信心保障
近距双轨 随享繁华大城之盛
精华荟萃 沉浸高质生活之丰
王府中式 立序嘉定改善先锋
师法古猗 循迹东方山水诗意
奢展空间 宽境纵享家族共聚
一府耀启 火爆热销
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不 同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯连系上下层，上下两层完全分隔。