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【项目基础信息】
◆ 总建筑面积：8.2万方
◆ 产品类别：7F-10F洋房、17F高层
◆ 容积率：1.8
◆ 绿化率：35%
◆ 规划车位配比：1：2.16
◆物业费：3.3元
◆ 总户数：462户
◆ 在售情况：即将开盘
◆交房时间：2026年8月30日
【项目地址】中国 · 昆山 · 城西 - 虹桥路花园路交界
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保利发展控股成立于1992年，是中国保利集团控股的大型上市公司。2024年，保
利发展控股落笔昆山，以立意时代的墅境洋房，重塑城市人居标准。
· 保利发展控股，央企地产世界500强
· 2023中国房地产百强企业TOP1
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· 保利集团作为大型央企，连续荣登财富世界500强
· 2022《福布斯》全球企业2000强第189位
· 2022中国上市公司品牌价值榜TOP37
· 履迹全球100+城市，累计开发项目1000+
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受玉峰山文脉浸润，又经20余年持续发展，虹桥路串联起昆玉九里、鱼尾狮别墅、御墅临峰、桃花源别墅等，擘画城西豪宅住区，为高净值人群置业优选。
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保利·拾锦东方雅筑择址城西虹桥路核心地段，在约1.8低
容积率之上，规划臻稀洋房住区，奢享城心诗意人居谧境
。同时，作品还将东方文化气质注入现代高端人居，完美
融合东方美学与高奢生活。
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一园三堂 游园入境东方
溯源《西园雅集图》蓝本，汲取江南园林构园手笔，以东方人文礼序空间，巧妙地将东方园林的院落、巷道、亭台相融合，匠呈山水隐园——约1000㎡山水园林景观，以及礼仪门堂、礼序厅堂、疏影轩堂，再现江南游园意境，打造具有东方精神符号的昆山人文会客厅。
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五进礼序 尊崇归家威仪
一进礼序门堂，二进琉璃光院，三进山水隐园，四进明堂水镜，五进静谧花园，再现世家门庭之礼制。
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九雅闲事 诗意栖居生活
观亭聆水，大隐于市，循迹山水的东方画卷；归家路上，复刻古人焚香、喝茶、听雨、赏雪、赏月、吃酒、观花、寻幽、抚琴九种雅趣融入其中，营造曲径通幽、移步异景的邂逅。
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名木珍物 造极新中式之美
社区内部，臻选黑山石、安哥拉黑石、黑松、羽毛枫等，用名贵材料创造奢华空间；通过石、木、水等景观元素在园中的的巧妙运用，勾勒东方又现代的独特韵味。苏州昆山保利拾锦东方雅筑售楼处电话☎：400-8558-224
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户型图
【135㎡户型 4房2厅2卫】
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【160㎡户型4房2厅2卫】
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【185㎡户型4房2厅3卫】
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【218㎡户型4房2厅3卫】
样板间苏州昆山保利拾锦东方雅筑售楼处电话☎：400-8558-224
想象中的居所，那是一个融合了无限想象与个性化需求的梦幻空间，它或许并不完全遵循现实的条条框框
，却在我们的脑海中鲜活地存在着，成为我们心灵深处的一片净土。
大家好，我是《环球设计》的主理人高姐，专为设计师分享海内外美学空间。我们致力于激发设计师的设
计创新，为他们提供美学启迪，让中国设计走向国际视野。
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踏入这套373㎡的奢华大平层，仿佛瞬间被一股高级而又不失温馨的气息所包围，每一处细节都透露着设
计者的匠心独运与居住者对品质生活的极致追求。
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在打造理想居所的蓝图中，宽敞与明亮无疑是不可或缺的灵魂特质，它们如同温暖的阳光穿透云层，温
柔地拥抱每一寸空间，将生活的温馨与惬意巧妙融入那些曾略显冰冷的建筑框架之中。
In the blueprint for creating an ideal home, spaciousness and brightness are undoubtedly
indispensable soul qualities. They are like the warm sunshine piercing through the clouds,
gently embracing every inch of space, skillfully integrating the warmth and comfort of life i
nto the once somewhat cold architectural framework.
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光线透过窗户，温柔地洒在这一片绿意之上，光影交错间，更添几分温馨与雅致，会客厅内的每一处细节
，都透露着主人的匠心独运与对生活的热爱，让人在此驻足，便能感受到一份宁静与和谐，仿佛时间也
在此刻放慢了脚步。苏州昆山保利拾锦东方雅筑售楼处电话☎：400-8558-224
Light filters through the windows, gently sprinkling on this expanse of greenery. The interpl
ay of light and shadow adds a touch of warmth and elegance. Every detail in the living room
reveals the owner's ingenuity and love for life, allowing one to feel a sense of tranquility a
nd harmony upon pausing here, as if time has slowed down at this moment.
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阳光，这位最慷慨的自然画家，毫不吝啬地将它的金色笔触洒落在光亮的地面上，每一道光线都像是精心
计算的音符，跳跃着、旋转着，为整个空间谱写了一曲光影交响乐。
Sunlight, the most generous natural painter, does not hesitate to sprinkle its golden brushs
trokes on the bright floor. Each ray of light seems like a carefully calculated note, jumping
and spinning, composing a symphony of light and shadow for the entire space.
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随着昆山虹桥路片区规划的兑现，以及鑫欣科创综合体、
工业遗址公园、张家港沿线滨水绿廊等昆山高新区重点项
目的打造，以保利·拾锦东方雅筑为核心的板块，将成为
昆山城西高端新生活住区，城市地标亦将焕然新生。
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虹桥路片区规划新增：
· 商业规划：1大商业综合体
· 教育规划：2大幼儿园
· 生态规划：1大体育奥莱公园、2大绿色走廊
· 交通规划：苏锡常都市快线（规划中），或将在该片区
设站点
相关资料来源中国昆山网发布《昆山市A0604、A0605基
本控制单元控制性详细规划》苏州昆山保利拾锦东方雅筑售楼处电话☎：400-8558-224
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以本案为圆心，交通、生态、商业、教育等生活配套荟萃
，繁华与宁静，随心享悦；四季与生活，流光溢彩。
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★ 多维立体交通圈
毗邻地铁11号线江浦站、白马泾站，紧邻中环西线，虹桥
路、马鞍山路、萧林路，快速通达全城。
★城芯臻稀生态圈
亭林公园、森林公园、中心湖公园等公园环绕，尽享鲜氧
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生活。
★醇熟地标商业圈
万象汇、大西门商业、招商花园城、鑫欣科创综合体、大
渔湾湖滨风情商业街等大型商业综合体星罗密布，汇聚昆
山高级烟火气息。
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★都会优质教育圈
昆山实验中学、秀峰中学、振华实验小学、城北小学（西
校区）等名校汇聚，营造书香人居。
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苏州昆山保利拾锦东方雅筑售楼处电话☎：400-8558-224【售楼处电话☎】4008558224✔✔【营销中心电话】400-8558-224✔✔【售楼处位置】400-8558-224✔✔，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话☎400-8558-224✔✔✔
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。