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保利·外滩序

占据内环滨江终藏热土

滨江4.0全球科创承载区价值高地

尽享约1公里鎏金生活圈

且约500米亲江的珍贵土地上

打造难得一见的奢尺花园别墅与低密花园洋房

全优产品力可谓同类天花板

再加持楼市新政利好,必然成为内环滨江新盘首选

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GARDEN GALLERY滨江花园生活馆现已开放

100平艺境样板间同步公开

建面约185-260m²奢尺花园别墅

建面约100-135m²低密花园洋房

内环滨江房票已有,机会过时不候

01

滨江花园生活馆隽永启幕

超前探秘未来生活方式

开放当天,小编也去现场实地考察了一番,在此奉上一手探盘笔记!

国庆期间,项目实行一对一VIP邀约制,可见现场人气颇高。刚到项目门口,就被昭示性极强的艺术围挡赚足眼球。走过围挡艺术展,来到保利外滩序售楼处“滨江花园生活馆”,映入眼帘的是精奢的花园门庭、镜水景观、轩朗门厅,以及令人震撼的艺术布景,绚丽鲜花生长在每个角落,处处流露出滨江的水韵意向,与奢艺馥郁的花园氛围。众多购房者进入生活馆就被这种氛围感深深吸引!

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生活馆图

更令人惊艳的是,本次开放活动还带来了一场滨江花园生活大展,生活馆里藏着中国著名摄影家尔冬强的诸多珍藏摄影作品,及当代艺术家王郁洋、蒋志、詹琦等多位大咖的先锋创作,透过绘画、摄影、装置等多种艺术形式,表达他们对滨水花园的理解,更让人不禁联想到未来的滨水花园生活方式。

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艺术展图

项目刚亮相时就吸引市场和众多购房者的高度关注,此次生活馆与约100m²的样板间终于亮相,更吸引大量买家实地探访,不少倾心的客户都表达了高度的肯定和期待。

现场图

保利·外滩序

GARDEN GALLERY滨江花园生活馆现已开放

100平艺境样板间同步公开

约500米内环滨江,纯低密花园墅藏

建面约185-260m²奢尺花园别墅

建面约100-135m²低密花园洋房

趁着国庆小长假,抢抓新政利好预约看房!

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02

入局内环滨江窗口机遇

把握杨浦滨江全球科创价值风口

在上海,滨江也是有梯度的,内环滨江无疑是45公里黄浦江上心尖般的存在。而近两年随着内环滨江开发趋近饱和,还能大规模开发的板块,聚焦在了「东外滩杨浦滨江」,其开发规模相当于2.6个前滩、5个陆家嘴,是外滩向东延续传奇使命的崭新热土!

保利·外滩序所在的杨浦滨江南段,位列上海中央活动区CAZ规划战略范围内,也是黄浦江第一道S湾心所在,占据着“黄金三角”的终藏拼图,价值不言而喻。

黄金三角示意图

如果说上个十年的经济核动力是金融,那么下个十年的经济助推器便是“科创”。杨浦滨江将打造全球科创承载区,带领内环滨江迈进4.0全球科创中心的滨江新格局。

并且,杨浦滨江南段的规划不只是“纸上谈兵”,它的兑现更是与日俱新的“快”。预计2026年,美团、B站、抖音等众多总部将投用。规划的270万方商办体量,将聚集30+在线经济头部企业、3000+创新型企业,企业总市值超4万亿,吸引超30万创新创业人才,世界总部集群正加速兑现。未来高端人才汇入后,将释放强劲高端配套与居住需求,城市资源与土地价值将由此迎来巨大攀升,滨江开发的全新按钮由此启动。

杨浦滨江南段规划示意图

反观保利·外滩序,占据东外滩杨浦滨江规划腹地,紧邻总部集群的门户区域,当整个国际化科创总部集群都已建成之时,窗外就是繁华的天际线,尽享next level的滨江醇熟度。

项目周围18、4、12、14四轨,近乎辐射整个上海核心板块;自驾走江浦路隧道、杨树浦路隧道、杨浦大桥多种方式都可到达浦东陆家嘴;同时北横通道直达静安、普陀,内环高架则串联起整个上海市区核心目的地。

加微咨询:180 1720 3845(加微,不要来电,备注楼盘名字)示意图

商业上,项目南侧便是东方渔人码头,满足丰富的日常生活需求;如果想更自在的逛街,项目约2公里北外滩商圈、约2.5公里陆家嘴商圈、约5公里五角场商圈,城市级的繁华商圈近在咫尺;

地块周围步行就可以到杨浦滨江绿道,绿之丘、惠民公园、江浦公园也在约1.2公里范围内,出门就是高浓度的绿意生态,松弛感满满;

渔人码头

加微咨询:180 1720 3845(加微,不要来电,备注楼盘名字)绿之丘

杨浦滨江绿道

江浦公园

项目附近医疗教育资源也非常优渥,附近有复旦大学附属妇产科医院(三甲)、杨浦区中医医院、新华医院,满足日常就医需求;杨浦作为教育强区,项目周边遍布同济大学附属存志东校、上海市惠民中学、市东幼儿园等,教育资源丰富,教育氛围浓厚。

保利·外滩序双子,近乎是与这一切规划位列滨江“头排”位置,不只是对超级规划的拥有,更是占据最后的内环滨江高点,新政加持之下必然成为千万级市场更亮眼的项目!

03

滨江+风貌别墅+纯低密洋房

沪上藏品资产要素的至此闭环

说实话,如此显耀的地段出场已是被热捧的项目,但保利在今年世博天悦实现豪宅产品力的飞升,隔江对望的外滩序也势将产品主义进行到底。

首先,项目是整个上海难得一见的纯低密住宅,要知道,2023年上海出让的74幅宅地里,容积率1.2及以下的地块,仅有4幅,容积率1.2-2之间的地块,也只有29幅,更不用说亲江的板块。

保利·外滩序BUND45容积率约1.2,BUND88容积率约1.8,属于当前市场的“臻稀物种”。

其次,整个黄浦江岸线低密项目,都是别墅+高层/洋房+高层的“高低配”。保利·外滩序,BUND45“风貌别墅+低密洋房”,BUND88“8层真正纯洋房”,可谓集齐了沪上珍贵资产的“荣耀天赋”。任何一个价值单拎出来都是王炸,双重buff更是难得!

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【滨江限藏级奢尺花园别墅】

BUND45打造仅38座建面约185-260m²限藏的奢尺花园别墅,将延续几近失传的海派工匠手工技艺打磨经典卵石立面,还原原汁原味的海派花园生活。犹如“将思南公馆搬到黄浦江畔”!同时,大尺度的花园,让人梦回百年前的花园洋房生活方式,好比与巴金、丰子恺共享同一种花园生活!

BUND45别墅效果图过程稿

意向设计稿为过程稿,仅供示意,外立面等仅为示意,最终以政府批复为准,不做销售承诺。项目最终以销售合同约定及实际交付为准。

BUND45洋房产品带来建面约100-135m²低密8层花园藏品,宽奢的中央庭园,让人下楼即可拥有超大尺度的花园生活;大门鎏金岁月般的臻石,建筑融合经典的铁艺雕花元素,展现出经典而优雅的海派腔调。

BUND45效果图过程稿

意向设计稿为过程稿,仅供示意,外立面等仅为示意,最终以政府批复为准,不做销售承诺。项目最终以销售合同约定及实际交付为准。

本次生活馆开放,与之同步最先亮相的约100m²样板间也率先成为BUND45教科书级产品力的代表。

首先,整个户型格局方正,属于经典的三房飞机户型,这种户型优势在于提升空间利用率,减少走道的面积浪费,进而在市场同面积段产品中显得空间感更阔绰,尤其是客厅空间尺度拉满,进门首先看到的就是大尺度的餐厅,100平的户型里,餐厅可以放下6-8人桌,尺度和空间感真的无敌了。

样板间图

同时,LDKB一体化的客厅设计,占据全屋的核心区,成为家庭聚餐、社交、待客的主场,同时又能便捷回到卧室的私密空间,欢聚与宁静兼容并蓄。

样板间图

整个户型也非常通透,U型厨房与阳台由客餐厅一字相连,打通南北优秀的采光与通风性能,极大提升了户内的舒适度。全屋居然还有6个飘窗,收纳空间也是非常的多,真的可以到现场来感受一下,可以说每一寸空间都利用到极致。

样板间图

本次推出的约100m²边套户型样板也代表了BUND45洋房产品独具一格的亮点——环幕级的空间。首先阳台拥有270°的观景视野,为客餐厅提供澄澈明亮的居住环境;同时北向次卧也设置了超大尺度的270°飘窗,犹如住进了一座“水晶宫殿”,起床便能俯瞰满园花色。

加微咨询:180 1720 3845(加微,不要来电,备注楼盘名字)样板间图

精装上,大门采用定制古铜色纹理铸铝门,搭配美国百年老牌耶鲁智能门锁,以及奢石玄关设计,进门就尽显奢华气质;厨房采用嘉格纳+博世+博洛尼,妥妥16万豪宅才有的配置;卫生间也带来唯宝、高仪等豪宅御用品牌,将奢与适刻进每一个细节中。

样板间图

约100m²样板首度亮相,便赢得市场的热烈反响,而这只是保利·外滩序产品力的冰山一角。紧随其后将要亮相的BUND88的纯粹低密洋房住区,更令人期待!

BUND88,同样也在杨浦滨江CAZ规划之内,距江约600米,其地块南向就是中节能,城市界面预期也很赞。且BUND88为纯粹洋房社区,105-131m²纯低密洋房十足难遇!东方韵味的立面,奢阔栋距,大尺度花园,据爆料其100平产品做到了约5米的客厅面宽,约130平的产品做到了四面宽,三房朝南,在市场上都可以说是开创性的存在,而且听说一楼带花园地下室,顶楼也有想象空间,产品力简直拉满,让购房者对BUND88的产品真容有了更高的期待。听闻BUND88的样板间也会在本月底出来,有兴趣的可以赶紧提前预约一下。

BUND88效果图过程稿

意向设计稿为过程稿,仅供示意,外立面等仅为示意,最终以政府批复为准,不做销售承诺。项目最终以销售合同约定及实际交付为准。

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占据内环滨江终藏热土

滨江4.0全球科创承载区价值高地

尽享约1公里鎏金生活圈

且约500米亲江的珍贵土地上

打造难得一见的奢尺花园别墅与低密花园洋房

全优产品力可谓同类天花板

再加持楼市新政利好,必然成为内环滨江新盘首选

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GARDEN GALLERY滨江花园生活馆现已开放

100平艺境样板间同步公开

建面约185-260m²奢尺花园别墅

建面约100-135m²低密花园洋房

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