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—— 用途:主宅

——装修:精装修

项目板块:松江洞泾——接待时间09:00-18:00

——产权70年

—✦ 买房必看 ✦—

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买房须知常识

1, check the five certificates, the so-called five certificates refer to the "State-owned land use Certificate", "Building land planning Permit", "construction project planning permit", "construction project construction Permit" and "commercial housing pre-sale Permit".

1、查看五证,所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2, in fact, to buy a house to choose a good reputation of developers is necessary.

2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。

Generally good developers are highly qualified and well-funded.

一般好的开发商资质高、资金充足。

3, evaluate the ability to buy a house, for the just need family, because of their limited economic ability, so will take a loan to buy a house.

3、评估购房能力,对于刚需族来说,由于他们的经济能力有限,所以都会采取贷款的方式买房。

The loan needs to pay a certain amount of monthly payments every month, in order to ensure that the quality of life is not affected, to avoid the risk of broken payments, Xiaobian suggests that the amount of monthly payments is best controlled within 50% of the total income.

而贷款每个月需要交一定数额的月供,为了保证生活质量不受影响,避免断供的风险,小编建议月供的数额最好控制在总收入的50%以内。

4, select the house type, select the house type, first of all to look at the direction of the house type.

4、选户型,挑选户型时,首先要看户型的朝向。

The order of orientation is: due south, southeast, east, southwest, north, west.

朝向优劣的顺序依次为:正南、东南、东、西南、北、西。

5, choose the floor, the air quality of the middle floor of the house is better than that of the lower floor, and the travel of the higher floor is more convenient, which can be said to be a compromise.

5、选楼层,中间层房屋的空气质量相较于低层更好,出行较高层更方便,可以说是折中。

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基础信息

开发商:上海保邺置业有限公司

建筑面积:约 60393.60㎡

容积率:1.5

绿地率:约35%

项目产品:

—建面约96-119㎡墅境平层—

—建面约126㎡-165㎡联排艺墅—

交付标准:平层精装交付 联排毛坯

销售动态:

松江万达展厅/同乐展厅已开放

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保利西郊和煦售楼处电话☎:400-8787-554西郊科创低密墅区崛起 与西郊延绵成片

上海地倾西南,别墅片区开发与城市发展脉络同频,莘庄副中心第二轮扩容。

传统虹桥路-西郊别墅区向西南延伸;徐泾-莘闵别墅区、洞泾-新桥别墅区相继开发,西郊别墅浓荫区绵延成片。

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保利西郊和煦售楼处电话☎:400-8787-554G60龙首烫金脉络,最美产业天际线

2021年3月,G60科创走廊正式纳入“十四五规划”重点

G60科创走廊以临港科技城为起点,与科创云廊一期、二期(在建)形成最美产业天际线!

“一廊九区”超千亿GDP聚合地,吸引腾讯超算中心、海尔智谷、正泰启迪港等,势能强劲。

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保利西郊和煦售楼处电话☎:400-8787-554大西郊浓荫墅区·松江与闵行在此“握手”

三站进闵行 ,西郊烟火新墅区。近年来,大西郊浓荫别墅区迎来城市化的伟大契机;

- 2016年,G60国策出台、2017年莘庄上升“城市副中心”;

- 2022年,12号线西延伸开工,横贯洞泾。

从缺少人间烟火的独栋社区,到城市烟火的新墅境。

保利上海20余载深耕,「煦」写下一个城间墅境烟火作品。

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保利西郊和煦售楼处电话☎:400-8787-554一条快速路/双轨交/双高速

9号线和12号线西延伸段(在建)双轨环伺,极速出行,纵享便捷。

紧邻G15沈海高速、G60沪昆高速两大高速出入口,无界畅连全城。

12号线西延伸线(在建),打开洞泾的世界昭面

松江第二条史诗级轨交落地,- 12号线西延伸段

3站进闵行

5站到莘庄/七宝

8站漕河泾

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保利西郊和煦售楼处电话☎:400-8787-554超级枢纽 9/12号线双轨交汇 帷幄中心城区

12号线——素有“换乘王”称号,串联市区/科创及产业极核

9号线——通往市区的重要通勤线

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保利西郊和煦售楼处电话☎:400-8787-554沪松公路快速路高架(在建)

沪松快速路(在建):松江第一条快速路,自驾速达七宝、虹桥枢纽及莘庄各地。

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保利西郊和煦售楼处电话☎:400-8787-554城市副中心级商业资源环伺,上演都心潮宴

沪松公路TOD - 未来湾项目(规划)

总建筑规模约为114万平方米,未来湾南北区域打造TOD综合活力中心、都市运动中心,形成“一廊双心”空间发展轴线。

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保利西郊和煦售楼处电话☎:400-8787-554生态科技城TOD - 龙湖云廊天街(开业)

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保利西郊和煦售楼处电话☎:400-8787-554同时,近邻松江万达广场(开业)/松江印象城(开业)/同乐生活广场 (开业),拥享城市“中心级”商业旗舰,同频海派潮流精彩,超市、卖场、菜场、餐饮、娱乐应有尽有,满足触手可及的烟火。

松江名校书香氤氲,润养未来

项目周边12年公立一站式教育齐全,洞泾学校(小学)、洞泾学校(初中部)

华东师范大学第二附属中学松江实验学校(简称:华二松江实验)落址洞泾

——松江区人民政府与华东师范大学创办的一所九年一贯制义务教育公办学校。

“松江华二”占地70亩,按63个班进行设计,目前已面向社会招生。

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“松江华二”签约现场

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保利西郊和煦售楼处电话☎:400-8787-554保利西郊和煦,以建业里嘉佩乐酒店为蓝本,汲取风貌文保区的海派风情,融入“新烟火主义生活美学”,开创保利首座艺文墅境,致敬百年上海人文茂盛。

联排艺墅建筑风格

采用上海中西合璧的定制海派陶红砖。

以红砖风貌延承,致敬百年上海人文繁茂。

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保利西郊和煦售楼处电话☎:400-8787-554洋房建筑风格

现代简洁是基调,采用朴素亲切的暖灰色调与精致斜切的腰线组合。

与简洁的坡屋顶一起形成高级宁静的住区氛围。

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保利西郊和煦售楼处电话☎:400-8787-554项目依水而建,是森林其境的艺文墅区

约500米原生水岸·约20米宽生态河道·约180°河景。

户型鉴赏

建面约96-119㎡墅境平层,建面约126-165㎡联排艺墅

【墅境平层户型】

建面约96㎡三房两厅两卫

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建面约119㎡四房两厅两卫

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保利西郊和煦售楼处电话☎:400-8787-554【联排艺墅户型】

建面约126㎡新贵联排

建面约142㎡海派合院

建面约165㎡奢品联排

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【保利物业】

保利西郊和煦售楼处电话☎:400-8787-554走进生活 乐享社区里的“乐趣”

★国家首批一级资质物业管理企业,已进入全国196个大中城市,在管项目1786个,其中上海约60余个项目。

★升维定制物业服务标准—“亲情和院”,结合三大社群活动与传统节日文化,为菁英人群打造全维度社区服务。

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保利西郊和煦售楼处电话☎:400-8787-554保利物业三大服务品牌,本项目采用亲情和院体系,在保利社区为业主打造大院式温暖有爱的和院社区,是保利物业领行业之先推出的第一个服务品牌。

以“让家更暖”的品牌核心理念,围绕“真、善、美、和”四位一体的服务体系营造保利独有的亲情特质,让大院般的温情回归现代化的社区。

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前言部分

SHANG HAI XIN HAO

自2011年以来,上海始终严格执行限购政策,12年间政策仅对特殊人群和局部区域有过微调。

近期不断收到一些境外买方的咨询,境外人如何购房,需要哪些资格?是否可能会放开限购等问题,今天我们重新把相关知识进行详细梳理;

如何确定自己是否在上海拥有买房资格?来看馨昊小编整理的最新版政策宝典,有需要的朋友可以直接对号入座。

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目录介绍

01

上海限购政策(特殊客群+境外人)

02

夫妻离异限购套数‍

03

赠与+企业限购政策‍

04

贷款政策目录

01

上海限购政策+境外人

01

限购政策+境外人

02

特殊客群

境外人链接:馨昊百科|境外身份在上海怎么买房?(台湾/香港/外国人购房全流程必备指南)

02

夫妻离异限购套数

01

夫妻离异限购套数

02

如何判断家庭名下住房套数

03

赠与+企业限购政策

01

赠与限购

馨昊百科|上海房产过户/继承/赠与/税费 实际办理手续流程与费用大全

02

企业限购政策

04

贷款政策调整