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北京宸园也就是朝阳区酒仙桥旧城区改建项目1019-0005、0006、0007地块，位于北京市朝阳区酒仙桥南路与酒仙路交叉路口东南侧。

按照开发商所展示的区位图来看，并不能很清晰的看出项目位置所在，所以通过卫星云图给大家做一个详细的标注。

如果大家是去售楼处了解项目，那么根据图一所示的“营销中心”位置，就是图二《泛海世家》的位置，通过图二的实际显示，可以发现《北京宸园》所在以及地块的实际大小。

西区基础信息：

容积率：2.8

用地面积：24666.314平方米

建筑面积：69065.68平方米

楼栋数：8栋楼

总户数：380户

层高：3.2-3.6米

楼栋高度：25 层

户型面积：165㎡、220㎡、258㎡

指导总价：2062万元，2750万元，3225万元

预测总价：1700万、2300万、2800万

东区基础信息：

容积率：2.5

用地面积：23027.89平方米

建筑面积：32544.73平方米

楼栋数：6栋楼

总户数：226户

层高：3.6米

楼栋高度：17 层

户型：均为145㎡

指导总价：1787万元

预测总价：1500万

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1、轨道交通：项目距离地铁14号线东风北桥地铁站880米，步行需要14分钟

2、自驾出行：项目距离四环主路，东风北桥1.1公里，7分钟可上四环主路。

1、教育配套：清华附中【北京宸园】售楼处电话400-876-5677接通后输入6666

2、医疗配套：北京华信医院、国医之家中医医院、和睦家医院、美中宜和医院。

3、商业配套：798/751合并运营为艺术产业群；颐堤港、颐堤港2期（建设中）。

4、生态配套：亮马河、坝河及朝阳公园，将府公园、东风公园

1、园区内精心设计有山水林瀑景观，包括崇峦起伏的山峰、环绕的水系以及气势恢宏的瀑布，可以营造出远离尘嚣的宁静氛围。

2、公共设施：配备有五星级酒店级别的会所设施，包括共享厨房、私宴定制、商务会客、行政酒廊、星光泳池、健身瑜伽等功能区域。

145㎡ 四房两厅两卫，宽幕落地窗，约4.7m宽境客厅，创新玄关空间，入户独立收纳，开放式西厨岛台，集烹饪、社交互动于一体。

165㎡ 四房两厅三卫，约13.3m南向超大面宽，5.9m社交宽厅，LDKB一体化空间，南向双卧套房，独立西厨，超大中心岛台，

220㎡ 四房两厅三卫，约19.1m超距面宽，6.6m宽幕观景巨厅，南向阳光双卧套房，起居、卫浴、观景阔绰舒适，专属电梯厅，步入式独立玄关，3.6m珍罕层高，延展视野、采光旷达尺度

249㎡ 四房两厅三卫，十字厅设计，100 ㎡LDKB一体化设计，270°寰幕转角客厅，独立中西厨，超大中心岛台，IMAX全景视野阳台，3.6m珍罕层高，重构视野、采光旷达。

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