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8月，上海一宗地以13.8万/㎡的楼面价成交，创全国新纪录。如果没有限价，价格只会更高。高价土地还能这么热，是因为今年豪宅卖得太火了。以上海为例，仅上半年豪宅总成交量，已经接近过去两年的总和。
但并非所有豪宅都是爆款，最起码要符合两个因素：核心地段+优质产品。
比如海淀香山樾。凭借海淀核心区+低密墅质大平层，长期霸榜各类榜单，尤其是5月一阶示范区开放后，让很多人第一次感受到超预期兑现是什么感觉。
本周末，香山樾二阶示范区即将开放！这次展现的内容更多，更全。也更加惊艳。
完整的归家九礼，包括步行、车行归家路线、超80米宽的主大门，多个风格不同的私家庭院，还能对望最美西山。今天就给大家抢先剧透下~
香山樾售楼处电话：400-168-3161【官网】主入口辨识度极高，一是因为尺度。上图是一阶示范区宽约24米的东入口。而二阶主入口门庭界面整体超80米，是东入口的3倍有余。
其次是质感很独特，正面九扇金属屏风，屏风整体宽度约9.5米。九五之数，寓意大家都懂。大门两侧是用蓝眼睛石材+天然石材板皮塑造的景墙，金石材质，黑金的主色调。大门的奢阔程度大家可以想象下。
穿过大门，有一过渡庭院，从这里开始，就是非请勿入的私家空间了。
庭院后是香山樾的大堂，大堂下方则是香山樾的私家会所。
进入这个空间后，很多人会莫名感觉很舒服，但没有无缘无故的巧合，只有蓄谋已久的偶然。这种舒适感来源于秩序带来的美感。
香山樾从外立面到景观拼缝，再到室内精装的线条全部对齐，三缝合一。
但要做到这点真的不容易。室内、园林、建筑设计几乎是3条不相交的直线，再加上施工方。至少需要4方合力才能实现。
没记错的话，这也是北京首个做到三缝合一的项目。
穿过大堂即是映山水院。以9米长的砚台为起始，左右两侧延展30米长的镜池水面，仿佛两卷徐徐摊开的画轴。
漫步前行，不经意间一回眸，眼前便是两座西山。层林尽染、绚烂斑斓。
微风拂过，远处的西山，飒飒作响。水中的西山，碎碎圆圆。
香山樾售楼处电话：400-168-3161【官网】对面是三面高低起伏的景墙，塑造出山的形状，也与身后的西山形成对景。
材质选用欧洲进口的卡拉拉白奢石。因为成本，这种石材过往大都是用在关键节点作点缀，极少像香山樾这样在公区，尤其是室外大面积的使用。
庭院下方还有一处庭中之庭。瀑布沿着石壁倾下，中间是三株造型独特的枫树。蓝天、白云、山林、水系自然延展到下沉庭院里。
庭院四周是香山樾的下沉会所，集休闲、社交、服务功能于一体。未来业主会客洽谈、健身运动、棋牌放松等需求，在社区内就能满足。
如果说山水庭院是“观画”。那紧接其后的下沉后院就是“入画”。
香山樾售楼处电话：400-168-3161【官网】整个庭院利用高差，打造出错落有致的景观，业主好像穿行在山水间，很有人在画中游的感觉。像这样的花园，未来每个宅间都会有，而且景致各不相同。
穿过最后的花园，就到了宅前。室外步行归家动线也到此为止。
不管是归家节点数量还是尺度感、仪式感，香山樾都与其他豪宅拉开一个身位。
车行动线同样如此。星空顶会在车辆通过时逐渐高亮，满天星空为你闪耀。
转弯处有一幅金属镂雕出的西山远景图，西山绝景为你而留。
香山樾售楼处电话：400-168-3161【官网】细节处的设计更多，坡道采用小料马蹄石，摩擦力更强，更安全。重型超静音不锈钢水沟盖板，车辆可以无声通过。就是贵，每平造价上万，堪比三线城市的房价了。
香山樾将最简单、最普遍的归家坡道做出了艺术感、品质感。
香山樾售楼处电话：400-168-3161【官网】项目产品质感更足。项目主力面积段是建面约185-275㎡的四居。
以约273㎡四居为例，大面宽短进深，典型豪宅格局。南向总面宽近19米，同级罕见。
约7.5米宽的客厅搭配落地大窗，将会提供IMAX级别的视野与采光。餐客厅等宽，整个LDK空间近百平。在家办个大型Party毫无问题。
主卧空间堪比总统套房，包含king size大床+270°飘窗+三分离卫浴+观景浴缸+独立衣帽区等配置。
衣帽区绝对会是女主人最爱，太宽奢了。单衣柜长度就近十米，储物空间再也不是问题。一侧可布置梳妆台，还拥有独立采光。中央甚至可以再布置一组珠宝展示柜。
香山樾还地处在海淀的超级底盘上，海淀核心区内，三山五园间。这组坐标再搭配上1.05超低容积率。就代表着稀缺度属于SSS级，太少见了。
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