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顺义定位为港城融合的国际航空中心核心区、创新引领的区域经济提升发展先行区、城乡协调的首都和谐宜居示范区。建设首都的国门空港城、创新前沿地、宜居示范区。

保利·颐璟和煦踞守顺义区政府政务中心圈，坐拥马坡金融产业聚集区经济光环，享城市资源的倾斜聚集和区域发展的优先提速。中国民生银行总部基地、北京金蝶软件园、北京银行科技研发中心、中信银行数据中心等金融企业总部在此聚合。伴随政、经、商高端人才持续导入，政务中心+文体中心+科创服务中心三重效应叠加，高阶生活圈层更显弥珍。

顺义新城中央公园效果图

保利·颐璟和煦规划设计方案

保利·颐璟和煦户型分布图

保利·颐璟和煦分为南北两个地块，共规划15栋住宅，北地块为11栋9-11层小高层，南地块为4栋6层洋房。住宅总共约746套，户型建面约120-170㎡三至四居，销售指导价4.3万元/㎡,总价约460-680万。

集萃臻稀价值坐标

顺义新城中央公园作为区域内备受瞩目的崛起板块，整体定位为文体娱乐、商务办公、滨水度假、高档居住于一体的综合中心区。保利·颐璟和煦为顺义新城中央公园不可复制的住宅项目，集萃臻稀的政务资源、全龄优教、全时商业、全维休闲等优渥配套，开序高阶人居新章。

保利·颐璟和煦将潮白河畔的旖旎隽秀、双河十园的森海绵延纳入生活，凝练都市静奢生活背景。鲁能美丽汇、鲲熙汇LOMO、金宝PARK天阶等商业荟萃，畅享丰盛修仙日常；首都师范大学附属顺义实验小学向阳分校仅一街之隔；北京中医医院顺义医院等三甲医疗，护航家人健康。

保利“和煦”3.0作品

保利·颐璟和煦深度凝练保利“和”字系“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”六大产品内核，从建筑美学、园林意趣、社区生活、产品构建等方面创新求索，打造一个有温度、有烟火的人文新境。

极简美学立面，意境逐光

保利·颐璟和煦循迹当代立面审美，探寻极简与静奢的美学调和。鎏金挑檐屋顶，彰显线条的纯粹性与艺术感，局部精工铝板、石材匠艺锻造，简洁明快造型，焕发新现代建筑之“静”意，尽显奢美质感。

外立面设计理念以保利「和煦」产品之烟火气为底蕴，意在展现项目临潮白河打造“简美典雅”之意蕴，既能体现顺义“新”之气息，又能焕发新现代建筑之“静”意。项目局部建筑材质由石材、铝板、涂料等现代材料拼合而成。首层单元入户大堂局部采用铝板+石材，创造尊贵的归家感受。立面精简三段式结构，建筑基座局部采用灰色铝板，尽显沉稳大气质感；中部运用米色和咖色的虚实对比，强调立面色彩的平衡感，提升建筑的文雅感知；顶部采用现代金属质感和简约工艺，形成立体舒展的建筑神韵，打造简约又奢美的现代建筑艺术。

人文烟火，趣享游园礼序

保利·颐璟和煦从园林审美意趣和社区互动价值等方面积极探寻，将「和」系新人文主义社区与顺义中央公园有序融合，于顺义新城核芯，将功能性与精神性场景逐一叠加，营造灵动景观空间，构建多重游园礼序，勾勒当代精致烟火，悦享归家尊崇仪式。

保利物业 大物业时代的国家力量

保利物业服务股份有限公司，简称保利物业，于1996年6月在广州成立，是保利发展控股集团旗下控股子公司。截至2022年底，公司已进入全国29个省、直辖市与自治区的210个城市，在管面积达5.76亿平方米，品牌价值逾200亿元，已成为了物业行业规模和品质的领军者及标杆示范企业。

在“大物业”发展战略的引领下，在国家十四五规划带来的全新发展机遇下，作为“大物业时代的国家力量”，保利物业将全方位践行“善治善成 服务民生”的企业使命，为国家经济与民生福祉的新发展，书写物业服务的“软基建”价值。

无界宽幕精奢大宅

在户型产品的考量上，保利·颐璟和煦深度洞察高净值人群对改善生活的渴求，带来建面约120-170㎡三至四居精奢大宅，革新超配级使用空间。创制0.4-0.5超大窗墙比、无界瞰景面宽、立体收纳体系、LDK一体化宽厅、奢阔套房配设、洄游动线设计，充分融入以人为本的设计理念，缔造更符合期待的居住体验。