北京通州一楼盘“买一送一”？回应：属实，需全款支付

清明小长假期间，北京一楼盘“买一送一”活动引发外界热议。

据了解，该楼盘是位于北京通州的招商璀璨公园项目。在清明假期，该项目推出了购房优惠活动，购买77平方米的两居室将免费获得一套位于烟台的108平方米海景现房。

经记者向该楼盘销售人员求证，得知此消息属实。

“这次参与活动的通州项目77平米户型是东西朝向，销售均价在5.6万元/平方米，需要全款支付，本来就是不太好卖的户型，所以才做这个活动。”上述置业顾问表示，项目在售的还有南北向的户型，面积最小的是110平米，但此类户型均价6.2万元/平方米，未参与本次活动。

据了解，今年清明假期期间，多地项目售楼处推出多种优惠活动，但整体销售表现平淡。

中指研究院市场研究总监陈文静指出，清明假期期间，部分城市在前期政策优化下，市场热度略有回升，核心区项目到访量较节前有所增长，但整体看，客户观望情绪仍在。由于去年清明假期仅有一天（4月5日，周三），因此今年清明假期新房成交数据主要与2022年同期进行比较。

据中指研究院监测，2024年清明假期期间（4月4日—4月6日），20个代表城市新房日均成交面积较2022年假期新房销售面积下降31%。各线城市新房日均成交面积较2022年假期均下降，其中一线城市降幅最小，上海增长明显。

具体来看，一线城市清明假期合计日均成交面积3万平方米，较2022年清明假期日均下降9%。其中，上海日均成交面积0.93万平方米，较2022年日均增长143%；深圳日均成交面积0.69万平方米，较2022年日均下降31%；北京日均成交面积0.57万平方米，较2022年日均下降44%。

就假期楼市成交下滑的原因，诸葛研究院分析师认为，一方面，2024清明假期期间各地出游热情上涨，或在一定程度上导致购房需求释放滞缓；据文旅部披露的数据，2024年清明节假期3天，全国国内旅游出游1.19亿人次，较2022年清明假期增长约58%，并且今年清明出游人次达2018年以来峰值。另一方面，今年以来，房地产市场整体仍处在调整态势中，新房销售延续筑底格局，长时间的市场信心不足对成交热度的影响依然存在。

（来源：证券时报、财联社）