北京通州一楼盘“买一送一”?回应:属实,需全款支付

清明小长假期间,北京一楼盘“买一送一”活动引发外界热议。

据了解,该楼盘是位于北京通州的招商璀璨公园项目。在清明假期,该项目推出了购房优惠活动,购买77平方米的两居室将免费获得一套位于烟台的108平方米海景现房。

经记者向该楼盘销售人员求证,得知此消息属实。

“这次参与活动的通州项目77平米户型是东西朝向,销售均价在5.6万元/平方米,需要全款支付,本来就是不太好卖的户型,所以才做这个活动。”上述置业顾问表示,项目在售的还有南北向的户型,面积最小的是110平米,但此类户型均价6.2万元/平方米,未参与本次活动。

据了解,今年清明假期期间,多地项目售楼处推出多种优惠活动,但整体销售表现平淡。

中指研究院市场研究总监陈文静指出,清明假期期间,部分城市在前期政策优化下,市场热度略有回升,核心区项目到访量较节前有所增长,但整体看,客户观望情绪仍在。由于去年清明假期仅有一天(4月5日,周三),因此今年清明假期新房成交数据主要与2022年同期进行比较。

据中指研究院监测,2024年清明假期期间(4月4日—4月6日),20个代表城市新房日均成交面积较2022年假期新房销售面积下降31%。各线城市新房日均成交面积较2022年假期均下降,其中一线城市降幅最小,上海增长明显。

具体来看,一线城市清明假期合计日均成交面积3万平方米,较2022年清明假期日均下降9%。其中,上海日均成交面积0.93万平方米,较2022年日均增长143%;深圳日均成交面积0.69万平方米,较2022年日均下降31%;北京日均成交面积0.57万平方米,较2022年日均下降44%。

就假期楼市成交下滑的原因,诸葛研究院分析师认为,一方面,2024清明假期期间各地出游热情上涨,或在一定程度上导致购房需求释放滞缓;据文旅部披露的数据,2024年清明节假期3天,全国国内旅游出游1.19亿人次,较2022年清明假期增长约58%,并且今年清明出游人次达2018年以来峰值。另一方面,今年以来,房地产市场整体仍处在调整态势中,新房销售延续筑底格局,长时间的市场信心不足对成交热度的影响依然存在。

(来源:证券时报、财联社)