边户价格高，易渗水，保温差，为什么还有很多人买？来说说大实话

买房是人生大事，对于有钱人来说，可以随便选、随便挑，哪怕是挑到不好的大不了再买一套。

但是对于我们普通打工人来说，能够实现一套刚需、一套改善，已是不错，更多人是一辈子也只能买得起一套房子。所以挑选房子的时候，会更加慎重抉择，也会让人比较纠结。

尤其是在住宅的户型、位置上，因为有差异，决策的难度就更大。以最为典型的争论“边户好，还是中间户好”为例，现实明明边户价格高，易渗水，保温差，为什么还有很多人买呢？针对大家的疑惑，我站在体验的角度上，来分享一下这两种户型的差别，希望能够给大家带来一些参考。

01.为何许多人都不建议买“边户”

1、容易出现渗水

边户的外墙直接与外界相连，如果施工质量差，长期受到雨水侵袭，很容易出现墙面渗水，导致墙面出现潮湿，发霉问题。

2、噪音影响

边户通常靠近道路、公共设施或其他噪音源，如交通噪音、人声噪音等。这些噪音可能会对居住环境造成干扰，影响居住质量。

3、保温效果差

不知道大家有没有发现，有一些小区住宅，几乎每隔几年就要对外墙重做保湿，因为有些保温施工根本不到位，导致边户的室内温度受到外界的影响比较大。比如冬季更加严寒，夏季日晒温度更高等等。从侧面来说，边户因为保温差一些，所以室内的能耗也会增加。

4、价格更高

由于大多数住宅的边户，其建筑面积要比中间户大，而且还有其他一些优点（下面会讲到~），所以边户无论是在单价上，还是总价上，都要比中间户高很多。

对于多数预算不足的业主来说，多出10平米，可能就是一二十万。所以边户价格高也是公认的缺点。

5、会有西晒

边户分为东户和西户，其中住在西户的人会有西晒，夏季阳光直射非常严重，不仅会非常闷热，而且家具长期受阳光直晒的话很容老化。

02.

边户缺点这么明显

为什么还有很多人买？

按理来说，边户有诸多缺点，购买的人更少才对，可是每次售楼处开盘，超过八成的业主都会首选边户。而且，置业顾问一般也会优先推荐边户。这是为何？

其实，只有真正住过边户的人才会知道，其中的好处。

①采光通风好

由于边户位于楼栋的两端，所以不管是东边户还是西边户，都比中间户多一面窗户，可以让更多的自然光进入室内，使室内更加明亮。再加上边户受到的日晒时长，也远比中间户更长，所以采光上肯定是优于中间户。

同时边户房子基本上为南北通透的户型，空气流通出色，使室内空气流通更加顺畅。

③噪音低

噪音方面，由于中间户客厅的墙和卧室的墙都是和邻居共用的，所以邻里之间的噪音要大一些。当然了，这还要看楼层和楼栋位置的影响。倘若楼层比较低，或者楼栋在道路两侧、交通路口，那么噪音就会发生变化。这个时候中间户的噪音会弱一些。

而边户因为只有一边的墙和中间户共用，因此噪相对来说更安静一些。不过临街的边户，因为三个方面面向相户外，噪音就会相对较大。

④私密性好

边户位置远离电梯间，且只有一侧与邻居相连，相对于中户来说，边户的隐私性更好；

而中间户要么靠近电梯间，要么靠近连廊，隐私性较差。

03.

中间户真的不值得买吗？

其实不管是中间户还是边户，都是各有优缺点。尽管很多人首选边户，但并不意味着中间户不值得买。在我看来，中间户的优点同样比较明显。

①户型方正，没有鸡肋拐角

中间户最大的优点就是户型很方正，客餐厅一体化设计，不管是卧室、厨房还是卫生间，每个空间都比较方正，没有鸡肋拐角，利用率比较高，家具也好选不需要特意定制。

2.保温好，也很少会有渗水的情况

因为中间户的位置，左右两边与邻居的墙体共用，所以并不与外界直接相连。这也使得外墙如果出现什么问题，与中间户基本上没有什么关系。而即使外墙施工不到位，保温差、易渗水等情况，也不会发生在中间户。

3.资金压力相对较小

中间户的面积一般都比边户面积要小，比如我家第一套房子选择的就是中间户，面积只有89平方米，三室一厅，实用性也比较强，完全满足居住需求。而且和边户130平方米，单价低了近1000一平米，相差了60W+，对于年轻夫妻来说，资金压力小太多。

当然了，边户和中间户的单价差异，也会根据具体楼层不同而不同。

总之，我们的建议是：在预算充足的前提下，无论是中间户还是边户，其实只要能够满足自己的居住需求就足够了。也并不存在边户一定比中间户好的结论。毕竟边户有边户的优缺点，中间户同样有自己的特点。

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