蔡天凤碎尸地点成凶宅！台港等级曝光：「3情况」别入住

台、港两地的凶宅定义略有不同。（示意图／shutterstock）

香港名媛蔡天凤遭到碎尸烹煲，事发地点大埔龙尾村村屋，现已遭外界视为凶宅，据港媒《香港01》报导，当地房地产经纪表示，要处理该房屋，拆掉重建都未必可行。另粉专《卖厝阿明知识+》跟香港《千居网》也整理出台、港两地的凶宅定义，供民众参考。

卖厝阿明指出，尽管内政部公告的「不动产委托销售契约书范本」附件「不动产标的现况说明书」第11项载有「本建筑改良物（专有部分）于卖方产权是否曾发生凶杀或自杀致死之情事」，但对内容规范不是十分细致。

至于凶宅是不是鬼屋，卖厝阿明也查到网友制作的「凶宅等级」表，像其中最轻微的「微凶宅」应该就不算鬼屋，定义是意外、跌倒失足死亡、但再往上列的如室内饿死、恶意遗弃导致失去生命迹象等「次凶宅」、求死行为坚决如上吊、烧炭等「中凶宅」、以及发生过凶杀、枪杀案、社会案件的「中上凶宅」，就相当骇人了。

不过卖厝阿明也强调，虽然法律上并没有「凶宅」这种专有名词，也没有法律要件，但依据上述内政部函示及过去法院判决案例，较具体的定义为「凶杀而死亡（他人加工致死）、「自杀而死亡（自行加工致死）」以及在专有部分有求死行为致死（如跳楼），基本上，非自然死亡的状况都算凶宅。

另香港《千居网》则指出，无论谋杀、自杀、他杀，都会被视作凶宅处理，另还有一点与台湾不一样，就是自然死亡的死者超过一个月、已经腐烂才被发现，也被视为凶宅。该网站指出，如果不想在香港买到凶宅，最好先做好向地产代理查证、查凶宅网、向银行查询估价、或土地注册住查册等。

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