曾助宠物店老板「民事角度有解」！黑心律师1个月前喊：望好报

▲内湖某宠物店老板被同居人发现身亡。（图／记者张君豪摄）

记者邝郁庭／综合报导

北市内湖一名宠物店老板因2楼屋主失联，拿不到合法营业登记，迟迟无法开业，似乎因扛不住租金、薪水等压力，昨（26日）在店内轻生，消息震惊众人。事实上，网红「黑心律师」杨律师曾在一个多月前发文，「台北市土地使用分区管制自治条例，我不熟，但从民事法的角度来看，是有解的」，如今却发生憾事，令人不胜唏嘘。

网红「黑心律师」杨律师曾在5月12日发文，提到他看新闻时，看到宠物店花几百万装潢好，但无法营业，似乎是因台北市土地使用分区管制自治条例规定，该处若要开宠物店，必须有隔壁和楼上屋主书面同意。而楼上屋主似曾喊价「帮我修阳台，我就签同意书」，老板答应出钱、帮忙修好阳台后，对方却不接电话，老板每天烧钱，只能借钱渡日，受不了才动怒大闹。

黑心律师直呼，自己不熟台北市土地使用分区管制自治条例，「但从民事法的角度来看，是有解的」，给出2步建议：「第一步是立刻对楼上屋主起诉，请求屋主必须书面同意，理由为屋主曾经答应『帮我修阳台，我就签同意书』，这本质上就是『契约』，并附上LINE对话截图，并附上修阳台的估价单及付款单据及完工后照片。」

他解释，上述间接证据很有说服力，所以胜算很高，第一审判决后，屋主不可能上诉，所以很快就会判决确定，「依强制执行法第130条规定，这张判决书就等于屋主的同意书，然后就能去申请相关的登记或许可了，就能合法营业了」。第二步则是向屋主起诉，请求损害赔偿，从修好阳台到合法营业，这段期间的营业损失都要向楼上屋主求偿。

当时，黑心律师还表示，「认识那位宠物店老板的人，可以把这文章传给他，希望每个爱猫爱狗的人都能有好报」，没想到一个多月后传出憾事，令人不胜唏嘘。