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观西山 临河畔双地铁口 龙湖天街 低密度精装洋房
毫无疑问，这是在京西 400-800万 买低密度精装洋房的好机会，并且地铁口，商业公园学校全部现成，并且还有远期大饼。也就是说这是一个可以吃着碗里，盼着锅里的项目。北京门头沟长安华曦府售楼处电话：400-8118-334【营销中心】
电建上岸这个项目是今年8月份刚拿地，这个月马上启动。如果您之前关注过西边类似项目，你就会记得：
四道桥区域密度高有高压线；
广宁村板块割裂有阜石路噪音没地铁；
五里坨偏僻没配套；
丰台河西乱且不成熟。
而上岸这个地方，几乎没有上述任何不利因素存在，有的只是祥和的居住氛围，成熟的居住配套。
（规自委土拍信息）
北京门头沟长安华曦府售楼处电话：400-8118-334【营销中心】项目包含两块住宅用地和一块多功能用地，其中住宅占地3.26万㎡，建面5.87万㎡，容积率1.8，限高36米。
拿地价16.36亿，拿地企业北京海赋丰业房地产开发有限公司，也就是中国电建，后期物业也是电建自己物业公司。
项目距离S1上岸站只有500米距离，南侧100米就是一条安静的小河，河的两岸就是滨河的小公园，过了河往南就是龙湖天街，同时步行去东北方向的中骏世界城也只有600米远。
北京门头沟长安华曦府售楼处电话：400-8118-334【营销中心】项目规划了东西两个区，一共18栋581户，全部是10-11层南北通透的洋房，一梯两户设计，预计交付时间在2027年年中旬。
面积有：78㎡「2+1居」、96㎡「3居」、118㎡「3居/4居」、135㎡「4居」。销售价格：
指导价6.1万/平米，预计开盘价5万左右，按这个价格估算，总价不到400万起步。
（长安华曦府效果图）
（项目建筑模型）
交通
你可能会说，这个位置最远，仔细看，这个位置比石景山新首钢也就是隔一个首钢大桥，开车两脚油，距离四道桥地铁2站地。万一所谓18号线啥时候开通，上岸还可能直接飞升，无需换乘直达京城腹地。
（主路 长安街 莲石路 阜石路）
（地铁 S1 44站换乘1号线 3站换乘6号线、11号线 规划18号线 ）
（上岸区域市区通勤主路）
（上岸区域市区通勤轨道交通）
居住感受
我在门头沟新区这边住了两年时间，分别是西长安壹号一年和保利四季怡园南区一年，住的很舒服惬意，回味无穷。
人少，门头沟新区的商品房供应之前主要是上岸周边的冯村、四道桥、泷悦长安附近，上岸这边除了绿城的西山燕庐只有融创和远洋建了两个地铁口的商住项目，所以上岸这个位置虽然是整个新区的核心，但商品房供应的不多。
配套成熟，之前我住西长安壹号的时候，平时遛弯逛公园感觉这个区域安静祥和，看电影吃饭不会排队太久，地铁开车通勤也都不会太堵。下楼就有蔬果店菜市场宠物医院餐饮，过马路就是天街，有时候有空闲也会去那边小园地铁口的永辉，菜更新鲜便宜。今年又开了一个中骏世界城，也很近600米。
(上岸区域商业分布)
环境好，门头沟虽然不算北京核心地段，但新区以西长安街为轴线，市政建设的非常舒服，比海淀五环外很多区域都要干净舒服，绿化当然不用强调了，抬头忘西山，低头逛河湾，公园超级多。
北京门头沟长安华曦府售楼处电话：400-8118-334【营销中心】平时通勤走莲石路没有红绿灯很便捷，有段时间走长安街上班下班都要路过首钢大桥，早上迎着朝阳，晚上迎着晚霞，感觉贼惬意。首钢大桥上的各4年龄段各种活动特别给人passion。
（项目南侧小河公园）
所以全北京这么多这个价位的项目，我觉得这个项目挺让我心动的，卖这么多房子，这算是一个比较喜欢的地方，我打算主推这个盘，希望可以把这个区域安利给看到我文章的买房人，顺便卖几套房子挣点饭钱。
学校：领汇长安幼儿园、大峪一小、北京八中京西附小、首师大附中、北京八中京西校区、大峪中学
医疗资源：京煤集团总医院、门头沟中医医院
产品户型
最小面积78平米3居室
南北通透 3面采光一梯两户客厅270°采光 送转角飘窗南北卧室都有赠送面积
餐厅区域和厨房空间联动的比较舒服和客厅还相对分离北京门头沟长安华曦府售楼处电话：400-8118-334【营销中心】
96平米3居室双卧室客厅朝南主客卫分离全明户型
南北都有赠送面积主卧室270°转角窗设计 宽敞大厨房
3个卧室各自分离 私密性好 带独立家政间
靠电梯井次卧室有隔音墙处理北京门头沟长安华曦府售楼处电话：400-8118-334【营销中心】
118平米 大3居室 270°转角大客厅
大面积3居室设计3个卧室各自私密性很好
中西双厨客厅南向7米面宽 次卧室面积最小超过9平米
并且动线非常舒服 归家动线活动用餐如厕动线都很合理
全明空间挨着电梯井的卧室有隔音墙 南北都有赠送面积北京门头沟长安华曦府售楼处电话：400-8118-334【营销中心】
135平米4居室项目最大户型唯一4居室户型
8窗全明户型挨着电梯井的卧室有隔音墙南北都有赠送面积
4卧室分离四个角私密性好 且面积都不小 厨房略小
主卧室带衣帽间 双面盆设计 270°转角窗
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