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【世园润府项目简介】

华润置地·润府系列•改善大盘

公园里•灞河边•空中庭院

建面约143-270㎡折叠美学限定作品热力登场

地址：西安市浐灞生态区世博大道

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一、项目基本情况：

【占地】：约258亩

【容积率】：约2.0

【绿地率】：≥40%

【装修】：毛坯交付

【户型】：123㎡、143㎡、168㎡、186㎡、225㎡小高

200㎡+叠拼

【楼栋】：31幢住宅、12幢叠拼

【开发商】：（华润置地）西安世园润盈置业有限公司

【项目特色】：建筑品质A级标准，270°环幕建筑、约6米挑空双露台、LDKG一体化共享空间

【项目配套】：社区幼儿园、商业街、会所

二、品牌简介

◎华润集团，创始于1938年，是国务院国资委直接监管和领导的国有重点骨干企业之一，位列《财富》世界五百强第69位。

◎华润置地，是央企华润集团旗下地产业务旗舰，内地最具实力的城市综合投资开发运营商之一。

◎华润置地深耕西安10年，始终秉承“品质给城市更多改变”品牌理念，为城市匠筑三大封面地标——西安奥体中心、西安国际会展中心、西安国际会议中心。已成功开发7大住宅项目，3大商业项目，2大自持商业项目

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三、区域定位——浐灞生态区

浐灞生态区（Chanba Ecological Area 简称为CBE）成立于2004年9月，规划总面积129平方公里，其中集中治理区89平方公里。浐灞生态区主体位于西安市未央区和灞桥区，是西安市确定重点发展的“四区二基地”之一。核心区位于陇海线以北，东三环以西，北三环以南，北辰大道以东，距离市中心钟楼10公里，与国家级西安经济技术开发区（西安城市新中心）东西相对。

国家级生态区——浐灞生态区，是欧亚经济论坛永久会址所在地，同时是2011西安世界园艺博览会的举办地，西北地区首个国家级湿地公园、国家服务业综合试点项目西安金融商务区所在地。

浐灞生态区位于西安城区东部，规划总面积129平方公里，得名于“长安八水”著名的浐、灞水系。2004年9月，西安市委、市政府在广泛综合国内外城市发展经验基础上设立了生态型城市新区——西安浐灞生态区。目的是通过流域综合治理和生态建设，完善城市形态，改善生态环境，提升城市综合承载力，同时，突出发展金融商贸、旅游休闲、会议会展、文化教育等现代高端服务业和生态人居环境产业。

四、生活配套

◎【万亩公园生态 近享鲜氧生态】

坐拥万亩生态公园，西安世博园为2011西安世界园艺博览会会址，总占地面积418公顷。园区内主要建筑有长安塔，珍宝馆，自然馆，萌宠馆，集文化艺术珍品展示，珍稀动植物观赏为一体；主题园艺景点包括长安花谷，世界庭院，国内展园，省内展园等。

西安世博园内水域总面积188公顷，锦绣湖湖面总面积1200亩，形成了水循环体系，水从灞河引来，经过沉淀池过滤掉泥沙等物后，自南往北流经整个园区，再流往广运潭下游并最终回流灞河。

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◎【15分钟黄金健康圈 三甲医院资源护航】

西安医学院第二附属医院(灞桥院区)、西安市灞桥区人民医院、灞桥区红十字会医院、前海人寿医院

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◎【繁华商娱配套 尽享都会万象】

奥特莱斯砂之船、百汇商业中心、西安华东购物广场、灞桥供销社供销商场、香湖湾时代广场

建面约225㎡：西安首个六面采光、四面观景的奢侈大宅

区别西安其他的第四代住宅产品，世园润府不计成本打造突破性弧形露台+阳台，使建筑外立面更加美观也更具标识性，在后期使用上可以搭配更多新潮的布局设计，实现更舒适的居住体验。

建面约225㎡户型图（21#22#23#偶数标准层|19#20#奇数标准层）

建面225㎡户型露台通过加设金属铝板进行视线遮挡，更好地保障了居住隐私性，也规避了灰尘影响，让立面颜值再次提升。

建面约225㎡户型装修效果图

在公区的设计上，采取前沿的 LDKBG（L：客厅、D：餐厅、K：厨房、B：阳台、G：花园）一体化设计，打破了传统的空间分隔，完成社交、聚会、亲子等升华“家”之意义的所有需求。

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