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紧邻地铁,隔壁海淀名校、东西2个天街,周边五所知名大学环绕。而且还拥有神户型+黑科技。最牛的杀手锏还有价格,首付80万起就能拿下!项目就是被誉为top级性价比选手的高颜值临铁盘,京熙润府。

项目即将开盘,指导价4.5万/平,但今天刚刚爆出,首期开盘均价只有3.68万/平!这个价格,就能拿下黄金地铁线+中关村三小+全能配套,而且是颜控最爱的高颜值精装临铁盘,太有性价比了~

项目位于良乡大学城板块C位,距离良乡大学城西站约800米,步行到地铁的距离很舒服,妥妥的地铁盘。

房山线目前可以一趟直达丰台科技园+丽泽商务区这2个产业核心。还可换乘9/10/16号线,连通金融街、中关村。对于在丰科、丽泽工作的同学,上班通勤是很舒适的距离。

未来还有更大的潜力,规划的丽金线(丽泽-金融街线)已经进入北京三期轨道规划,开通后房山线价值将进一步提升,也会吸引到更多金融街、丽泽的高净值人群。

北侧约1500米还有副中心线,顶配大站快车,最高时速能到200km/h,直达北京西,北京站,北京东。

西段将于3月底开始改造,完工后将从目前的早晚6对列车,大幅提升至44对,真的变成好用的通勤线路了。

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除了地铁,去年12月,房山与海淀名校中关村三小签约。这所凭借教学质量火出圈的名校,就落在项目隔壁。未来将与本部一体化管理,预计2027年正式开学。(具体入学政策以教育部门规定为准)

商业上左有房山天街、右有熙悦天街,2站地铁就能到,北侧不远还有首创奥莱。

周边有房山中医院新院区、宣武医院、京东方数字医院3所三甲。其中房山中医医院新院区总建面超11万平,预计2025年完工,宣武医院确定落地在第6街区,新建总建面约32.5万平,目前正开展建设招标。

紧邻地铁+海淀名校+双天街+3所三甲,这个配套组合非常强了,未来5-10年都有持续升级的潜力。

接下来说说项目,京熙润府容积率1.8-2.1,全部是6-15层的洋房+小高层,地铁旁的洋房居住感还是很舒服的。

外立面采用三段式设计,冠顶的造型搭配竖向线条,让整个建筑更加挺拔。香槟金颜色的加入,让整体很有质感。

园林设计的颜值质感也非常棒,建筑与植物在动线上往复交织,整个休憩区很有和谐的美感。

而且这次引入了华润置地的明星产品IP达尔文营地,寓教于乐一体。孩子在这里玩耍,可以在小区里拥有自己的Tree House。

项目面积段在约79-124平,全线三居和四居。神户型的底子,还有黑科技加持,京熙润府每款户型几乎都战斗力爆表~同级少有对手。

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首先是约79㎡小三居,功能性超强,而且还是南北通透+全明+双面宽的格局,主卧+客厅朝南,除了南侧双飘窗,北侧还有黑科技。首付80万起就能上车,很有性价比。这款对于新北京人来说,实在太香了~

约89㎡边户三居,拥有270°转角大飘窗的客厅,采光与视野都是顶级的。而且边户的潜力被充分挖掘,近半圈的黄色标记,全部都是大飘窗!

单这一面就有5扇窗,采光通风都很棒。餐客厨一体式设计,整个公区很有都市大平层的感觉。主卧套间设计。入口处还有独立家政间。

约99㎡三居,依然是边户,依然有超长飘窗+黑科技加持。格局变成三面宽爆款格局。北侧次卧拥有双面采光,在黑科技与等宽飘窗的加持下,几乎就是一个小套间。主卧拥有270°转角大飘窗。让主卧的生活场景瞬间丰富起来,喝茶、看书只是基础,大家可以自由发挥。

约124㎡四居的格局很有意思,卧室分布四角互不打扰。多功能间可以成为餐客厅延伸,成为第二会客厅。

这就组合成拥有餐客厨+X空间+黑科技外拓的超级动区格局。还可以作为业主独立的兴趣空间,书房、电竞房、瑜伽室都可以。

主卧依然拥有IMAX级别转角大飘窗+独立衣帽区+三分离卫浴。

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