長虹 今年總銷拚新高

长虹建设营运表现

长虹建设（5534）今年拟推出四大新案，合计总销挑战300亿元大关，写下长虹推案新纪录；其中光是龟山「长虹咏序」案量就高达120亿元，林口「云创科技大楼」、「长虹天聚」两大案也飙破百亿元，台中梧栖也规划「长虹天籁」即将上膛。

去年无新案推出的长虹建设，今年大案云集；长虹建设表示，今年规划四大新案，新北市两笔、桃园、台中各一笔，以案量来说，位于龟山自强南路的「长虹咏序」总销约达120亿元，该案基地面积达6,274.2坪，总销售坪数超过3万坪，该案规划25到60坪产品，预计2027、2028年完工。

另外，长虹建设在新北市林口则各有一笔住宅案、商办案将释出，其中位于文化三路「云创科技大楼」总销金额达33亿元，规划30~85坪单位产品，是长虹首个小坪数商办案，全案将在2025年完工。至于住宅则将推出总销75亿元的「长虹天聚」，该案规划27~58坪，位于林口中山路，全案已动工、预计2026、2027年完工挹注营运。

而台中梧栖则将续推总销约42亿元「长虹天籁」，该案采中小坪数规划，将打造地上15楼、地下三楼之住宅大楼；总计长虹建设今年推出四笔新案总销约达270亿元，写下集团推案之最；长虹建设昨（30）日收在75.80元、下跌0.6元。

展望今年业绩，初估长虹建设有四笔新建案完工、合计完工量约134亿元，包括总销约27亿元的「忠孝咏吉」、央北重划区之总销43亿元的「央泱长虹」、总销约29.6亿元的「松德长虹」，以及台中长虹天擎二期、总销约34.4亿元「长虹天韵」交屋。

值得注意的是，原定去年完工、总销约37亿元的「长虹天擎」，因工期因素、全案延至今年首季交屋，在该案加入下，长虹建设今年将有五笔建案入帐，完工量挑战170亿元，今年营运可望挑战历史高峰。

长虹建设先前表示，房价就是供需问题，建商就是将本求利，现在的土地成本价格高昂、建商购地借款利率逾2%，土建融贷款成数限缩，建商购地自备款资金上看六成，加上缺工、原物料价格未明显回档，建筑成本居高不下，建商在高成本因素下，新屋房价很难往下，认为今年国内房价仍是缓步向上，不过买气上则是个案表现。

至于将在今年下半年上路的「囤房税2.0」，长虹建设指出，公司政策采零余屋销售，新政策对公司影响微乎其微。