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【溪山悦】
一、地段区位介绍
岳麓区·麓谷西
二、周边配套介绍
地铁2号1.2KM
三、楼盘参数简介
毛坯9500
四、户型和样板间
110-126-141
一、地段区位
【热点区位】
麓谷+梅溪湖二期 构筑无限潜力
择址河西麓谷、梅溪湖、高铁西黄金三角版块核芯，拥抱长沙梅溪湖二期重点医疗、公共配套，坐享梅溪湖步步高商圈繁华。高铁西站枢纽强势助力，抓住大河西未来版块腾飞
二、周边配套
1、交通
地铁：约1.5km步行直达地铁6号线和馨园站、约1.2km步行近享铁2号线
延长线雷锋西站
城轨：近邻长浏快线（规划中）雷高路站，贯穿东西
2、教育
师大附中高新实验中学、雅礼麓谷中学、高新二小，自建湖南师大附属雷锋阳光实验小学及三所幼儿园，家门口读名校。
（预计配套：师大雷阳光实验小学+长郡麓谷中学）
师大附属雷锋阳光实验小学教学师资怎么样？
A：该校是长沙市第7所，高新区片区第1所外国语特色办学学校，由长沙高新区与湖南师范大学合作创办，师资力量是很有保障的。总规模36个班级，共1620个学位。
学校占地30余亩，包括综合教学楼、大型足球场、4个篮球场多功能报告厅、图书馆等多个功能场所。
设置音乐室、舞蹈室、美术室、录播教室计算机教室等十几个专业教学场所。注重德智体美的均衡发展，提供兴趣和特长的专业学习场所
3、商业
自建超5万方社区商业，近享梅溪湖步步高新天地，项目西侧政府规划的纯商业用地（规划中）
4、休闲
约8000㎡内湖，长沙罕见的社区公园湖
塑造六大亮点景观，构筑5重景观领域，打造“水陆空”立体景观
小孩子平时可以在小区里玩什么吗？
A：项目自建内部4万方中央公园。有网红打卡点狮王乐园，有很多丰富的儿童游乐设备，26万方的MAX级园林景观。
约8000㎡社区内湖以及500㎡私人会所，配备有健身房、恒温游泳池、妈咪厨房、四点半学堂等功能区满足亲子游乐休闲和生活娱乐
三、楼盘参数
开发商：长沙市湘坤房地产开发有限公司
产品：70年产权普通住宅
交付标准：毛坯
占地面积：约419173㎡
建筑面积：约1088248㎡
容积率：约2.41
绿化率：约35%
梯户比：2梯3户（东西边户141，中间边户126，中间套110）
在售面积：
高层约110-126-141㎡
叠墅159㎡（上下叠）
价格：高层9500左右（倒挂1000），叠墅2.1W左右
总楼栋：72栋
总层高：33层
总户数：6401户
车位：6519个
物业公司：万物云旗下阳光智博
物业费：2.48元/㎡/月
交房时间：2025下半年10月左右，叠墅2023年5月
500亩一座城 河西唯此百万级低密大盘
500亩占地，问鼎河西一号百万方低密大城。携超低密度+超大园林+全龄教育+超全商业业态，打造2020年头号巨著领舞梅溪湖2.0时代
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