陈赞升乐当永庆亿元加盟店东

永庆不动产台中北屯松竹加盟店东陈赞升（前排左）独特管理哲学，带领团队缔造2023年业绩破亿好成绩。（永庆不动产提供／王莫昀台北传真）

善战者，因其势而利导之，因此，在现代商战上，因势利导是领导统御上很重要的一门课，换言之，工欲善其事，必先利其器，永庆不动产台中北屯松竹加盟店去年业绩破亿，除了店东陈赞升独特管理哲学外，陈赞升并指出，永庆的科技系统及联卖制度，更在业绩上，帮了他很大的忙！

永庆不动产台中北屯松竹加盟店去年委托件数高达982件，每个月平均接进82件，业绩更突破1亿元、年增率达30％，其中，联卖业绩便达3500万元，年增43％，占整体业绩的比率约达35％。

陈赞升曾在其他直营、加盟仲介工作多年，业绩红不让，求学时就读淡江大学资管系，了解各家销售的资讯系统不同，经过比较后，陈赞升最后选择落脚永庆不动产，进而开创出个人的事业高峰。

他表示，永庆不动产销售系统成熟，查询顺畅且资料正确，再加上推动联卖制度，在店数多、配对快下，有助于案件加快去化速度，这是他能造就好成绩的主要关键。他也陆续与合伙人成立4家加盟店，4家店于去年就做出1.8亿元的好业绩，其中北屯松竹加盟店业绩更突破亿元大关。

有了强大的系统工具，也要有人去使用，陈赞升的管理哲学就是要对客户好、对员工好。因此，在服务至上的要求下，充分授权员工可自行处理一些细节，包括带看时请客户喝饮料、吃饭或付停车费，甚至是处理搬家、清扫等事宜，只要合理，都可事后报备由公司出钱支应。

且每月都会设计不同活动激励同仁，如只要争取到一位客户委托售屋，就可获奖金1000元，且只要达标奖金便可累加。除开发案源，还会举办其他活动，他表示，换一下奖励内容，也可增加工作新鲜感，毕竟是业务单位，大家都很辛苦，所以会设计多些工作游戏化的奖励。

另外，陈赞升认为，不该浪费时间在和业绩无关的事情上，因此，每周只会开1次会。会议内容主要是分享房市最新资讯，更新整体巿场重大建设、政策、相关利多、利空资讯；其次是成交行情的分享，让同仁掌握第一手资讯，比实价登录还快。也因此，团队不乏能人悍将，2023年业绩突破300万元的高达8人，甚至有人破700万元。