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玺院项目的容积率约2.8，内部由洋房+小高层+高层组成。外立面是由大量的石材+铝板+玻璃构成的，阳台玻璃栏板及错层的分布保证了每户的采光，大量石材的应用可以保证建筑的品质和耐久度，真正的品质从外立面的配置上就能看出来。

玺院的园林非常出彩，打造了“五院九境十二泉”，重点在十二泉，放眼京西所有楼盘，他家的水景密度都是顶级的。而且水景在园林中最贵，这次开发商是真下本了。

由于宸知筑一期的户型很拉胯，遭到了很多人议论及不满，也一定程度上影响了它的销量，目前二期玺院的户型设计，相较于一期而来，很不错了，大家一起去看一看。

1）L2 154平

154平的四居四叶草的经典格局，三代同堂也能保证私密空间，私家电梯厅+玄关，仪式感十足，且有丰富的收纳空间。南向卧室和客厅的面宽都在3米以上。

2）A1 169平

169㎡的四居，南向仅客厅面宽就接近5米，主卧套间配置很高，包含三分离卫浴+双台盆+梳妆台。南向次卧门口还有一个卫生间，几乎等同于双套间了。

3）B1 183平

约183㎡四居，北侧次卧可变性很强，可以打开作为餐客厅补充，可以做成独立兴趣空间，还可以与北向次卧合并，整屋做成三个套间。南向升级成了双套间，主卧也更加奢阔，增添了观景浴缸。

4）E2 206平

206㎡的四居，2梯2户，据说有近15㎡的私家电梯厅，入户独立玄关旁还有充足收纳。约6米的宽厅，餐客厅与阳台都等宽，近百平的公区空间太奢阔了。183平米的等比例放大款，同款LDKB+X格局，可变性依然很强。

玺院的建筑面积约154-280㎡四居改善南北双阳台产品。精装修交付，在参观样板间时，随处可见的深色木饰面+棕色皮革包覆+高颜值岩板/奢石，整体非常大气、耐看。颜值、品质都在线。

豪配精装：厨卫皆采用国际一线品牌，汉斯格雅/高仪/博世等高端品牌，洗碗机/蒸烤一体机/净水机/垃圾处理器/智能马桶等满配标准；

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