城投悦江湾售楼处电话【2024官方】城投悦江湾最新动态/户型介绍
杨浦中外环五角场商圈 近10号线三门路地铁站
「城投悦江湾」持续热销中 建面约99-142㎡3-4房户型
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城投悦江湾400-960-1115在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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均价9.9万/㎡总价868万起
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2022年7月，上海第二批次土拍中，杨浦置业以20.8816亿元，城投悦江湾售楼中心热线:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】竞得杨浦区长海社区025-07地块（长海路街道332街坊）地块，地块出让面积16638.7㎡，容积率2.5，溢价率0%，成交楼板价50200元/㎡，房地联动价99000元/㎡。城投悦江湾售楼中心热线:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】
项目地块东至025-05、025-10地块，南至三门路和025-01、025-04地块，西至025-01地块，北至025-08、025-09地块。城投悦江湾售楼中心热线:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】
规划方案如下：
今年二批次土拍，值得注意的是杨浦长海地块，联动价突破了10W+城投悦江湾售楼中心热线:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】来到了10.7W/平！比南侧400米的杨浦城投·悦江湾贵了整整8000元/㎡！在联动价大涨的情况之下，杨浦城投·悦江湾就显得性价比十足！城投悦江湾售楼中心热线:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】
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最新消息：杨浦中环旁【杨浦城投·悦江湾】少量建面约99-142㎡3-4房，精装交付，带地暖+中央空调，均价9.9万/㎡总价868万起！售楼处线上火热预约中城投悦江湾售楼中心热线:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】
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在售户型图及样板间展示如下城投悦江湾售楼中心热线:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】
建面约99㎡3房，预计总价850-1050万
亮点：层高约3.1米，同类户型中做到南向更大的景观面，客厅和卧室外阳台打通，面宽约5米，不封阳台！厨房预留了双开门冰箱位置。城投悦江湾售楼中心热线:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】
实拍图（仅供参考，具体交付标准以合同约定为准）
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建面约142㎡4房，预计总价1500万内
亮点：层高约3.1米，主卧豪华套房，尺度感十足，城投悦江湾售楼中心热线:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】主卫可放双台盆+浴缸！并且该户型南向直面约5700㎡公共绿地，几乎是朝南无遮挡，低楼层也能保证充足采光！城投悦江湾售楼中心热线:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】
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项目效果图：
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项目位于杨浦区长海社区，处于中外环，周边的配套相当成熟。城投悦江湾售楼中心热线:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】
交通方面，项目距离轨道交通10号线三门路站直线约870m，8号线嫩江路站直线约1.4km，自驾可通过中环抵达市区各个地方。城投悦江湾售楼中心热线:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】
商业方面，项目周边有尚浦汇、五角场商圈等。
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教育方面，周边有上海体育学院附中附小、同济中学、兰生复旦中学等学校。城投悦江湾售楼中心热线:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】
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城投悦江湾售楼中心热线:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】在很多人看来买个包包或者香水等已经是奢侈品了，其实小编觉得房子才是最贵的物品，现在各城市的房价都一直在涨，完全没有降下来的趋势，导致很多人对买房子这件事已经望而却步了。但是没有办法需求一直都在，最终我们还是要花光所有的积蓄去买房，不过在此小编警告大家，看到以下这7类便宜房一定不要购买，否则你就等着后悔吧！
1、房龄20年以上的二手房
银行在审批贷款的时候会审查二手房房龄，通常要求是20-25年，但是严格的银行是10-15年，房龄太长的话可能被降低贷款额度甚至是拒贷。买房的时候房龄是20年，如果以后想转手，想想就知道不容易。
2、离公交站距离较远、交通不便的房子
买房交通很重要，离公交站近的房子都比较利于自住和出租，你都这么觉得，别的买房人也不傻，买房肯定要挑交通便利的位置。
3、规划、配套落后的郊区房
区位同样是要考虑的因素，城市中心区域的设施配套更全面，但是新房数量有限，多数新房都是在郊区，一些郊区的新房周边，除了房子就是土路，连像样的公园、超市也没有，如果没有合理的规划，这样的房子买了也不容易转手，所以大家不要贪图价格便宜忽视长远规划。
4、小产权房
所谓小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，因此售价远比商品房便宜。由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案，所以不能办理不动产权证。
目前，小产权房的建造与交易均不合法，只有使用权而无所有权，因此小产权房不受现行房地产法律法规的保护。
5、产权不明确的房子
产权不明分为很多种情况，例如共有人较多的房屋、多次转手的房屋、拆迁安置房、未满足上市条件的经适房、处于抵押或查封状态的房子等等。这些房子很容易会在交易过程中出现纠纷，对购房人很不利，很可能会影响到以后的卖房流程。
另外户口问题也和产权问题有很大关系，例如房子买完后，前房主的户口不迁出去，实际上隐藏了很多风险，包括债务纠纷或者小孩读书等。如果购买房屋后涉及到拆迁问题，复杂的户口本也很有可能会增加额外不必要的麻烦。
6、质量问题频频曝光、口碑不好的房子
那些经常被媒体、业主、网友等人群频频曝光的有质量问题的小区房源，或者是当地人口中有名的“烂盘”，或者开发商资金周转不灵，工地已经停工的楼盘房源，这些房子建议购房者都不要购房了。为什么呢？因为会直接影响入住的舒适度，且问题特别多、麻烦事也特别多。
7、法院拍卖的房子
法院拍卖的房子虽然价格低而且不限制购买，但是由于现在法律对于这一块的管理还不是很严，所以这种现象背后仍有许多弊端。如拍卖房不接受贷款，必须一次性支付房款，如果遇到法院之前的判决失效，购买的房子又得退回。