城投悦江湾售楼处电话【2024官方】城投悦江湾最新动态/户型介绍

杨浦中外环五角场商圈 近10号线三门路地铁站

「城投悦江湾」持续热销中 建面约99-142㎡3-4房户型

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城投悦江湾400-960-1115在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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均价9.9万/㎡总价868万起

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城投悦江湾售楼中心热线:400-960-1115(售楼处)【VIP贵宾专线】售楼处线上火热预约中

2022年7月,上海第二批次土拍中,杨浦置业以20.8816亿元,城投悦江湾售楼中心热线:400-960-1115(售楼处)【VIP贵宾专线】竞得杨浦区长海社区025-07地块(长海路街道332街坊)地块,地块出让面积16638.7㎡,容积率2.5,溢价率0%,成交楼板价50200元/㎡,房地联动价99000元/㎡。城投悦江湾售楼中心热线:400-960-1115(售楼处)【VIP贵宾专线】

项目地块东至025-05、025-10地块,南至三门路和025-01、025-04地块,西至025-01地块,北至025-08、025-09地块。城投悦江湾售楼中心热线:400-960-1115(售楼处)【VIP贵宾专线】

规划方案如下:

今年二批次土拍,值得注意的是杨浦长海地块,联动价突破了10W+城投悦江湾售楼中心热线:400-960-1115(售楼处)【VIP贵宾专线】来到了10.7W/平!比南侧400米的杨浦城投·悦江湾贵了整整8000元/㎡!在联动价大涨的情况之下,杨浦城投·悦江湾就显得性价比十足!城投悦江湾售楼中心热线:400-960-1115(售楼处)【VIP贵宾专线】

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最新消息:杨浦中环旁【杨浦城投·悦江湾】少量建面约99-142㎡3-4房,精装交付,带地暖+中央空调,均价9.9万/㎡总价868万起!售楼处线上火热预约中城投悦江湾售楼中心热线:400-960-1115(售楼处)【VIP贵宾专线】

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在售户型图及样板间展示如下城投悦江湾售楼中心热线:400-960-1115(售楼处)【VIP贵宾专线】

建面约99㎡3房,预计总价850-1050万

亮点:层高约3.1米,同类户型中做到南向更大的景观面,客厅和卧室外阳台打通,面宽约5米,不封阳台!厨房预留了双开门冰箱位置。城投悦江湾售楼中心热线:400-960-1115(售楼处)【VIP贵宾专线】

实拍图(仅供参考,具体交付标准以合同约定为准)

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建面约142㎡4房,预计总价1500万内

亮点:层高约3.1米,主卧豪华套房,尺度感十足,城投悦江湾售楼中心热线:400-960-1115(售楼处)【VIP贵宾专线】主卫可放双台盆+浴缸!并且该户型南向直面约5700㎡公共绿地,几乎是朝南无遮挡,低楼层也能保证充足采光!城投悦江湾售楼中心热线:400-960-1115(售楼处)【VIP贵宾专线】

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项目效果图:

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项目位于杨浦区长海社区,处于中外环,周边的配套相当成熟。城投悦江湾售楼中心热线:400-960-1115(售楼处)【VIP贵宾专线】

交通方面,项目距离轨道交通10号线三门路站直线约870m,8号线嫩江路站直线约1.4km,自驾可通过中环抵达市区各个地方。城投悦江湾售楼中心热线:400-960-1115(售楼处)【VIP贵宾专线】

商业方面,项目周边有尚浦汇、五角场商圈等。

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教育方面,周边有上海体育学院附中附小、同济中学、兰生复旦中学等学校。城投悦江湾售楼中心热线:400-960-1115(售楼处)【VIP贵宾专线】

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城投悦江湾售楼中心热线:400-960-1115(售楼处)【VIP贵宾专线】在很多人看来买个包包或者香水等已经是奢侈品了,其实小编觉得房子才是最贵的物品,现在各城市的房价都一直在涨,完全没有降下来的趋势,导致很多人对买房子这件事已经望而却步了。但是没有办法需求一直都在,最终我们还是要花光所有的积蓄去买房,不过在此小编警告大家,看到以下这7类便宜房一定不要购买,否则你就等着后悔吧!

1、房龄20年以上的二手房

银行在审批贷款的时候会审查二手房房龄,通常要求是20-25年,但是严格的银行是10-15年,房龄太长的话可能被降低贷款额度甚至是拒贷。买房的时候房龄是20年,如果以后想转手,想想就知道不容易。

2、离公交站距离较远、交通不便的房子

买房交通很重要,离公交站近的房子都比较利于自住和出租,你都这么觉得,别的买房人也不傻,买房肯定要挑交通便利的位置。

3、规划、配套落后的郊区房

区位同样是要考虑的因素,城市中心区域的设施配套更全面,但是新房数量有限,多数新房都是在郊区,一些郊区的新房周边,除了房子就是土路,连像样的公园、超市也没有,如果没有合理的规划,这样的房子买了也不容易转手,所以大家不要贪图价格便宜忽视长远规划。

4、小产权房

所谓小产权房,是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,因此售价远比商品房便宜。由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,国土房管局也不会给购房合同备案,所以不能办理不动产权证。

目前,小产权房的建造与交易均不合法,只有使用权而无所有权,因此小产权房不受现行房地产法律法规的保护。

5、产权不明确的房子

产权不明分为很多种情况,例如共有人较多的房屋、多次转手的房屋、拆迁安置房、未满足上市条件的经适房、处于抵押或查封状态的房子等等。这些房子很容易会在交易过程中出现纠纷,对购房人很不利,很可能会影响到以后的卖房流程。

另外户口问题也和产权问题有很大关系,例如房子买完后,前房主的户口不迁出去,实际上隐藏了很多风险,包括债务纠纷或者小孩读书等。如果购买房屋后涉及到拆迁问题,复杂的户口本也很有可能会增加额外不必要的麻烦。

6、质量问题频频曝光、口碑不好的房子

那些经常被媒体、业主、网友等人群频频曝光的有质量问题的小区房源,或者是当地人口中有名的“烂盘”,或者开发商资金周转不灵,工地已经停工的楼盘房源,这些房子建议购房者都不要购房了。为什么呢?因为会直接影响入住的舒适度,且问题特别多、麻烦事也特别多。

7、法院拍卖的房子

法院拍卖的房子虽然价格低而且不限制购买,但是由于现在法律对于这一块的管理还不是很严,所以这种现象背后仍有许多弊端。如拍卖房不接受贷款,必须一次性支付房款,如果遇到法院之前的判决失效,购买的房子又得退回。