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这段时间，上海中小户型比例的调整引发热议，意味着90㎡段为主的户型结构将告一段落。
象屿江湾悦府
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有业内人士预估今后上海主流面积段将调整到建面约105-127㎡。
象屿江湾悦府售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎那这背后是肉眼可见置业成本的上升，所以近期有不少预算200、300万的小伙伴咨询我们，想趁这个窗口期赶紧上车。
象屿江湾悦府售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎那小编想说，不要盲目选，一套房子决定了你往后N年的生活环境，一定要优中选优，有几个标准想必您认可：
当然，购房者目光是敏锐的，当满足上述六项的新盘出现，势必引起价值相传。
象屿江湾悦府售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎这不！位于奉贤金汇板块龙湖天街一路之隔的象屿江湾悦府，示范区&样板房开放一周就迎来约1500组客户到访，售楼处每天参观者络绎不绝，引燃200-300万级市场热情。
售楼处实拍图
象屿江湾悦府售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎奉贤新城15单元龙湖金汇天街旁的象屿项目——象屿江湾悦府小筹认购中，4月12日开盘
推售建面约76-97㎡2-3房
建面约123-143㎡叠墅
过会均价36301元/m²，首开344套
象屿江湾悦府售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎2021年周边入市的新房项目，精装高层均价约3.52万/平，叠墅均价4.5-4.59万/平。
而目前区域内次新房标杆项目，高层成交价已到4万/平+。
象屿江湾悦府首开均价36301元/平，较周边略微涨幅，但仍旧有房价倒挂。
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户型图赏鉴
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土拍回顾及规划
象屿江湾悦府售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎2023年10月11日三批次土拍，象屿竞得奉贤新城15单元12A-01A地块，溢价率10%。联动价为36900元/㎡。
象屿江湾悦府售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎地块坐落于奉贤区奉贤新城，四至范围：东至贤浦路、南至南行港路、西至金碧路、北至聚萃路。
根据土地转让合同要求显示，项目住宅装修比例不低于50%，装修标准2000元/m²（集采价)。
象屿江湾悦府售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎根据项目规划方案显示，拟建11栋14-18F高层住宅、3栋6F叠拼别墅，预计可售住宅870套+，容积率2.0。
项目将打造智慧人居：智能化人居体验，引领生活方式革新！
象屿江湾悦府售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎象屿·江湾悦府以十大智慧服务体系，打造高品质智慧生活，以极高的安全系数，还原理想生活最舒适的尺度，给幸福更多安心保障，带来更美好的生活场景。
在园林设计方面，项目打造风景里会客社交，为生活设计每一寸土地。
象屿江湾悦府售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎用十字森林轴线，打开社区视觉通廊，也打开充盈着生命力、自然力的邻里交际场。“五进洄游归家”设计，支持“就地撒野”的邻里组团功能，在自然的半径里，上演生活的万象境生。
同时通过景观功能创造停留节点，触发更多的停留和遇见的可能性，让社交在自然而然中发生。
象屿江湾悦府售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎比如，轻氧阵地、夜光跑道、多龄段儿童游乐区，既满足全龄化运动需要，也形成一个个交汇节点与共享基地，增进邻里交往。
景观示意图
生活配套
象屿江湾悦府售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎交通方面：约30分钟主城平行时空，5大交通主脉全速支持，实现与上海主城的快速联系，出门即同步都心视野。
①东方美谷大道：连接奉贤地标&产城天际线
②金海公路：链接虹梅路高架，通达徐汇
③林海公路：下一站杨高南路，速达张江/金桥/陆家嘴
④BRT奉浦快线：接轨地铁8号线，直抵前滩
⑤15号线南延伸段（规划中）：建成后将一面并轨5号线，一面通达大零号湾、莘庄工业区与虹桥国际商务区
象屿江湾悦府售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎商业方面：约6公里范围内，聚集龙湖金汇天街、奉贤天街、南桥百联中心三大商业综合体。其中，约11万方龙湖金汇天街距项目直线距离约70米（根据百度地图测算），毗邻约3万方天和地块商业（规划中），一站多元生活场景，万象潮流尽归步履之间。
象屿江湾悦府售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎教育方面：全龄段优质教育资源汇集，起笔孩子精英成长，涵养未来渊博学识。
①幼儿园：上大附幼
②小学：上外附属实验小学
③初高中：上海大学附属奉贤实验学校（在建中）、致远高中（在建中）、上海中学国际部（规划中）
象屿江湾悦府售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎医疗方面：择址城央医疗资源高地，近揽城市优质医疗配套，与健康为伴，为品质人居加分。
①三甲医院：中国福利会国际和平妇幼保健院、复旦大学附属儿科医院奉贤院区（在建中），新华医院奉贤分院（即将开放）
②三乙医院：奉贤中心医院（上海交通大学附属第六人民医院南院）
③牙病防治所、同济大学附属皮肤病医院奉贤分院
生态休闲：三大城市绿肺环绕，留白一方低密领地。
象屿江湾悦府售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎约3795亩上海之鱼、约7170亩南桥中央生态公园（在建中）、约225亩达令港公园在侧，万亩中央公园的馈赠，每一天浸润浓郁的鲜氧之中。
殿堂级人文艺术地标，谨作日常精神口粮。
象屿江湾悦府售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎让每一位业主与孩子，近距离接受国际文化的熏陶，于艺术作品中，捕获更多灵感，构筑人生中每一个重要的时刻。
①九棵树艺术中心：A级综合剧院，由法国何斐德公司设计，作为南上海生态环保且具有国际化视野的新地标
②海之花市民活动中心：南上海青少年校外教育综合体，涵盖文化、体育、教育、科技等一站式服务
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