官方最新!「象屿江湾悦府」售楼处发布！价值何在？能买吗？
最新消息，奉贤金汇龙湖天街旁，象屿江湾悦府，主推建面约76-97㎡2-3房，建面约123-143㎡叠墅，备案均价36301元/㎡
上海象屿江湾悦府售楼处电话：400-780-7338【贵宾热线】
具体认购信息如下：
●认购时间：2024年3月29日-2024年4月2日
●认购金：10万（存款证明首套68万 二套91万）
●入围比：1.3:1
●社保系数：0.1
●开盘时间：4月12日
象屿·江湾悦府由国企象屿打造，是象屿地产在奉贤的第三座悦府系迭代创作。此次在象屿江湾悦府，开发商不仅考量精致美学和社区功能的表达，更为魔都奋斗的年轻人、996精英、带来了惬意松弛的度假式生活。同时通过景观功能创造停留节点，触发更多的停留和遇见的可能性，让社交在自然而然中发生。
项目信息
2023年10月11日，象屿以169328万元的总价竞得奉贤区奉贤新城15单元12A-01A地块，容积率2，联动价36900元/㎡，即现在的象屿江湾悦府。
项目由11栋14-18F高层，3栋6F叠墅组成，建筑面积约14万m²森态美学住区，敬献一席难得的奉贤新城都心墅质谧境。
项目用十字森林轴线，打开社区视觉通廊，也打开充盈着生命力、自然力的邻里交际场。
四大入户花园，约170米芳香绿廊，一步一景，让居者在城市快节奏生活中能够感受到静下来、慢下来的感受，在独处中治愈身心。
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比如，轻氧阵地、夜光跑道、多龄段儿童游乐区，既满足全龄化运动需要，也形成一个个交汇节点与共享基地，增进邻里交往。
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一方面，有市场极度臻稀的建面约76㎡2房，在市场普遍95㎡起步下，给予购房者难得的轻松上车的机遇，非常适合外地单身和小两口，据悉该户型主力总价仅约260、270万。另外，建面约83㎡市面常见的为2房，而项目做到极致3房，相当于以2房价格买3房。建面约83㎡不仅做到了3房极致功能，三开间朝南+动静分区+全卧飘窗，给家庭创造了更舒适的户型空间。建面约95-97㎡为3房2卫，功能性强，双卫设计，生活更加从容
户型是项目非常大的亮点。
另一方面，户型设计有创新，与时俱进，真正契合购房者的需求点。
连建面约76㎡2房都能做到创新分户S墙，市面罕见，内嵌收纳，也可将冰箱外移，释放厨房空间，营造合理餐厨动线。售楼处电话：400-780-7338【贵宾热线】
同时厨房双移门设置，打开了室内视野。做饭的同时能与客厅里的家人随时互动，打破了原本厨房的“孤独感”，赋予家庭更多情感交流。
餐厨一体化是点睛之笔，既放大了公区的视野和尺度感，更释放了生活幸福因子，模糊空间界限，放大公区潜能，营造爱与美食共融的家。
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上海象屿江湾悦府售楼处电话：400-780-7338【贵宾热线】
还有BRT快速交通，可直达轨交8号线直抵前滩。首先在界面上，金汇云集了大量品质开发商，象屿、朗诗、禹洲、龙湖等打造的商品房一路连缀，界面崭新，品质住区氛围已成。其次龙湖金汇天街的开业，让金汇生活方式更加潮流、时尚。另外，项目直线约6公里范围内，还聚集奉贤天街、南桥百联中心、奉贤宝龙广场三大商业综合体，多元消费场景，尽在掌握。（距离来源百度地图测量，仅供参考）周边还坐落着上大附幼、东华大学附属奉贤致远中学（预计2024年6月交付使用，来源上海奉贤）、上海中学国际部（在建）等。事实上，现在很多板块开发趋缓了，后市不确定性很大。
1、同样距离人广28公里，项目是全市价格洼地，性价比高。
项目直线距离人民广场约28公里。以相同半径画圈，同一纬度的圆周板块，新房价格普遍约4.8万/㎡，部分超过5万/㎡。
而项目高层均价仅“3”字头，“突兀”得有些不现实，无疑是同纬度下性价比之选。
换言之，228万起的预算，象屿江湾悦府是你能买到的离市区更近、更优质的楼盘。而离市中心的距离是买房王道，因为后期花再多钱也改变不了。
2、在浦星公路、林海公路便捷交通加持下，项目与大浦东及闵行的价格剪刀差巨大，性价比超高。售楼处电话：400-780-7338【贵宾热线】
项目周边的浦星公路、林海公路、虹梅南路、S4沪金高速四条大动脉就像毛细血管一样纵贯大浦东、闵行心脏地带，自驾前滩、徐汇便捷，甚至能接南北高架，到市中心通勤效率都很高。
关键在高效通勤下，价格剪刀差巨大，这让项目性价比十分突出。特别是从浦锦、周浦到金汇，自驾通畅，但价格几乎砍半。
所以，于大浦东预算228万起的上班族，项目可谓通勤神盘！
3、同样228万起板块，金汇不仅近市区，还拥有更好的界面、配套成熟度和配套能级。售楼处电话：400-780-7338【贵宾热线】
那除了金汇，总价228万起还能买哪里？
无非嘉定徐行、青浦重固、松江车墩、金山新城以及临港。这些板块要么实在太远，要么配套太弱，等10年都不一定能成熟。
于刚需自住，于市区拆迁客，要的是能立享配套，要的是配套落地且规格高。
那在228万起的板块，金汇可以说是唯一解！
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而象屿江湾悦府占位金汇C位，与龙湖金汇天街一路之隔。
以后业主日咖夜酒，近在咫尺。
而大型商业对于住宅价值拉升作用不言而喻，特别是紧邻商业的项目。
教育上，名校纷至沓来，给予家长更高期待。
直线距离项目约300米即为九年一贯制上海大学附属奉贤实验学校，现已基本完工，预计2024年9月建成开办（来源奉贤官微）。
对于虎爸虎妈来讲，228万起的板块教育大部分是规划中，金汇是已落地或正在落地，且规格可期，确定性强太多了。
医疗上，三甲医院环伺，优质医疗聚集。
项目南侧直线约1公里，即为三甲国妇婴奉贤院区、复旦附属儿科医院（规划待建）。售楼处电话：400-780-7338【贵宾热线】
周边还有建面近2万方的金汇社区医院、奉贤区皮肤病防治所及牙病防治所、金汇母婴社区（在建），三甲综合性医院新华医院奉贤院区（直线距离项目约6.4公里）也即将于2025年投入运营。
优质医院是风向标，因为整个上海南部都不多见，如今却都云集金汇，可见政府对于这一崭新片区有着极高的期许。
对于市区动迁的养老客户，金汇的优质医院简直太友好了。
休闲环境上，多重城市绿肺环绕，离大型公建配套也很近。
在上海这个卷都，不缺高楼大厦，缺的是能够调节快生活的闲适环境。
项目周边聚集达令港公园、南桥中央生态公园（在建中）、上海之鱼、浦江郊野公园等城市绿肺，生活太惬意了。
另外，九棵树艺术中心、海之花市民活动中心也在附近，业主可近享人文艺术氛围。售楼处电话：400-780-7338【贵宾热线】
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