持续筑底，数字化转型能否助力房企？

年报季来袭，房企的经营状况整体未见好转，销售规模及盈利能力都遇到了挑战。于业绩会上，多家上市房企管理层称，市场处于持续筑底过程，对楼市的判断依然谨慎，现金流安全成为被提及的重点。

如此看来，房地产行业要走出低谷期，尚需一定时间。

在告别过往高负债、高杠杆、高周转模式的同时，房地产行业也从增量时代转向存量时代，从资本红利时代转向管理红利时代。面对新的竞争形势，房企唯有在营销、运营、成本及风控等多个领域进行精细化管理，才有望获得更大的发展空间。而数字化转型则有助于企业降本增效、模式创新、决策智能及业务增长。

从房地产企业数字化转型的现状来看，尽管多数企业管理层有所重视，但这一过程确实进展缓慢。

观点指数了解，2022年至今，龙湖集团、招商蛇口、融创中国、时代中国、中南、越秀地产等大型房企都出现了首席信息官（CIO）或者数字化相关负责人离职的现象。房企方面，部分在首席信息官离职后直接撤销了该岗位，有的则安排传统的地产开发管理人员兼顾公司的数字化发展。

并且，随着基础信息化平台完成搭建及整体环境变化，上市头部房企对于研发投入更为谨慎。相较于房地产开发业务的大规模营收，绝大多数房企的研发支出占比仍然甚微。

这些一定程度上反映了在房地产行业流动性危机及楼市持续下行的影响下，数字化的应用场景大幅减少；部分开发商举步维艰，企业利润变薄甚至亏损，无力或不想负担数字化的成本。另一方面，过往数字化的模式未能实现真正否提质增效，业务与技术的融合仍需漫长的等待。

当前房企数字化涉及到了投资、建设和营销领域，但大部分还是停留在管理信息化或者管控上，对经营和运营还远远不够，数字化整体处于比较初级的阶段。

数字化转型如何帮助房企缓解当下困难，怎样的转型战略效益更优？这一系列问题一方面要要从过往的经验中获取答案，另一方面也需有识之士指点迷津。

4月10日，观点机构将在大湾区举办2024观点数字未来发展大会。届时，具有数字化发展亮点的企业高层、创新先行者、专家学者、金融投资机构等将齐聚一堂，分享对数字化、智能化开拓、业务融合的创新实践和经验。

与此同时，观点指数研究院将在现场发布“卓越指数·2024数字化发展卓越表现”系列研究成果，同时发布《卓越指数·2024数字化发展卓越表现报告》，分享如何以数字化、智能化驱动业务发展，创新共创未来。